Lịch sử thị trường BĐS Việt Nam từng ghi nhận những chuyển biến đáng chú ý sau mỗi cuộc khủng hoảng. Sự chuyển biến đến từ nội tại thị trường với các thay đổi lớn của các doanh nghiệp BĐS.
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Chung - Uỷ viên Ban chấp hành VNREA, doanh nghiệp bất động sản phải nộp thuế thu nhập từ ngành này, dù bỏ rất nhiều chi phí như GPMB, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thực hiện dự án, lãi vay… Ngược lại, các ngành nghề khác không áp dụng thuế thu nhập, điều này gây ra sự không bình đẳng trong các ngành nghề kinh doanh.
Theo Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú, không có câu chuyện thiếu room tín dụng, các ngân hàng thương mại đang rất thoải mái nguồn lực cho vay. Tuy nhiên, giới doanh nghiệp địa ốc cho biết việc tiếp cận tín dụng thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn.
Theo Phó Chủ tịch VNREA, nếu đến cuối năm 2023 mà những khó khăn về pháp lý cho bất động sản không được giải quyết thì khoảng 50% doanh nghiệp bất động sản trên cả nước có thể sẽ rơi vào tình trạng "hôn mê", không thể hồi phục được nữa.
Hơn 60 doanh nghiệp bất động sản trên thị trường đang trữ gần 15 tỷ USD hàng tồn kho, riêng nhóm các "ông lớn" trong ngành như Vingroup, Novaland, DIC Corp... đã nắm hơn 85% tổng giá trị tồn kho toàn thị trường.
Bất chấp tình hình dịch bệnh, nhiều dự án vẫn đảm bảo tỷ lệ hấp thụ tốt, đồng thời bắt đầu được bàn giao cho khách hàng trong nửa cuối năm nay. Cùng với đó, loạt "ông lớn" địa ốc như Vinhomes, Novaland, Sunshine, Khang Điền... cũng đang lên kế hoạch cho ra hàng các dự án khủng trong giai đoạn 2021 - 2022.
Cục Thuế TP HCM thông tin một số doanh nghiệp bất động sản đang nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế, trong đó có những chủ đầu tư nhiều dự án lớn như SDI Corp, Nhà Thủ Đức hay Đức Khải.
Năm 2024 - 2029, D2D sẽ thực hiện tiếp giai đoạn 2 khu dân cư Lộc An với tổng mức đầu tư gần 1.116 tỷ đồng. Tổng doanh thu dự kiến trong giai đoạn 2 là hơn 2.181 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến 795 tỷ đồng.