Doanh thu bất động sản của Hancorp tăng gấp hàng trăm lần nhờ dự án ở khu Ngoại giao đoàn

Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp, mã chứng khoán: HAN) vừa qua đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm với doanh thu thuần 1.178 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ.

Trong đó, mảng bất động sản tăng mạnh lên 321 tỷ đồng, cao gấp 139 lần cùng kỳ; doanh thu xây lắp chiếm hơn 834 tỷ đồng. Biên lãi gộp cải thiện nhẹ từ 4,44% lên 5,12%. Trong quý, doanh nghiệp có thêm 17 tỷ đồng lãi tiền gửi và cổ tức được chia.

Kết quả, Hancorp lãi lòng 23 tỷ đồng, tăng 157% so với cùng kỳ. 

Năm 2024, Hancorp đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.278 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 66 tỷ đồng. Kết thúc 6 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 52% và 44%.

Tài sản của Hancorp tại 30/6 là 6.213 tỷ đồng, trong đó phải thu ngắn hạn chiếm gần một nửa (3.036 tỷ đồng). Nửa đầu năm, doanh nghiệp phát sinh gần 84 tỷ đồng phải thu từ các căn hộ dự án NO1T6 và NO1T7; đồng thời nhận hơn 200 tỷ đồng tiền thuê đất dự án Ngoại Giao Đoàn của các chủ đầu tư thứ cấp là CTCP Kinh Bắc và CTCP Phát triển TN.

Tồn kho bất động sản ghi nhận 1.548,5 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại dự án Ngoại Giao đoàn (480 tỷ đồng); 2 dự án ở Quế Võ, Bắc Ninh (318 tỷ đồng); Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B (34 tỷ đồng); các công trình xây lắp chiếm 688 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết thêm, khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B tại thời điểm 30/6 đã bàn giao được một phần các lô đất cho khách hàng, hiện đang tiếp tục bàn giao, nghiệm thu và quyết toán. Dự án này có diện tích hơn 70 ha, tổng vốn 486 tỷ đồng, nằm tại các phường Cao Xanh và Hà Khánh, TP Hạ Long.

Nợ phải trả tại ngày 30/6 của Hancorp là 4.567 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm, một phần nhờ không còn doanh thu chưa thực hiện tại dự án NO1T6-T7 Ngoại Giao đoàn (210 tỷ đồng) và giảm nợ vay tài chính. 

Liên quan đến các dự án ở Bắc Ninh, Hancorp còn một số khoản nợ phải trả kéo dài nhiều năm.

Cụ thể, doanh nghiệp đang nợ CTCP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land (285 tỷ đồng), là số tiền liên quan đến hợp đồng hợp tác đầu tư Khu đô thị mới Quế Võ 1 tại huyện Quế Võ, được ký giữa Thăng Long Land và CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Xây dựng Tây Hồ (Tayho Housing, công ty con Hancorp). Trong đó, Tayho Housing góp vốn 5%. 

Tiếp đến là khoản nợ phải trả cho CTCP Bất động sản Tú Minh (22 tỷ đồng), là số tiền liên quan đến hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Quế Võ tại huyện Quế Võ, được ký giữa Tú Minh và Tayho Housing. Hiện tại, các doanh nghiệp vẫn đang tiến hành các thủ tục xin UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương hợp tác đầu tư dự án.

Ngoài ra, Hancorp có hơn 6 tỷ đồng tiền lãi vay phải trả để thực hiện dự án Quế Võ kéo dài từ năm 2022 đến nay. Được biết, cả hai dự án trên có diện tích khoảng 28 ha.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Hancorp cho biết đang năm nay sẽ tập trung triển khai công tác đầu tư tại các dự án, ước tính giá trị đầu tư khoảng 250 tỷ đồng.

Cụ thể, tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng, triển khai các công tác sau đầu tư tại toà nhà hỗn hợp NO1-T6 và NO1-T7. Thực hiện đầu tư các dự án NT1, NT2, TH1, TH2, khu văn phòng, thương mại dịch vụ CC3, CC4. Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 các ô đất NO1-NG, NO2-NG, CC5 và triển khai công tác đầu tư. Đồng thời, tiếp tục tìm kiếm các dự án bất động sản tại một số tỉnh, thành phố tiềm năng.

Trong giai đoạn 2024 -2029, tổng mức đầu tư cho các dự án bất động sản của Hancorp dự kiến là 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đang tập trung nguồn lực triển khai đầu tư bất động sản mới với quy mô gần 10.000 căn nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng.

Mục tiêu trong giai đoạn này của Hancorp là tăng trưởng doanh thu 10 - 15%/năm, tăng trưởng lợi nhuận 5 - 8%/năm. Mở rộng thị trường và năng lực tham gia đấu thầu các dự án trọng điểm có giá trị lớn như sân bay, hạ tầng giao thông đô thị...