6 khu đô thị quy mô lớn nhất hình thành 10 năm qua ở Hà Nội

Vinhomes Riverside thuộc 4 phường Việt Hưng, Phúc Lợi, Phúc Đồng và Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội; do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng, đơn vị thành viên của CTCP Vincom – Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Khu đô thị khởi công vào ngày 12/5/2011.

Vinhomes Riverside được thiết kế và xây dựng theo mô hình của TP Venice (Italy). Khu đô thị cách hồ Hoàn Kiếm 6,5 km, cách chân cầu Chương Dương 5,5 km. Dự án nằm ngay trên tuyền đường chạy qua cầu Vĩnh Tuy trên Vành đai 1, gần đường Nguyễn Văn Cừ nối vào nội đô qua cầu Chương Dương và tuyến đường chạy qua cầu Thanh Trì trên Vành đai 3.

Vinhomes Riverside xây dựng gồm ba giai đoạn, trong đó giai đoạn I đã đi vào hoạt động.

Giai đoạn I có quy mô 183,5 ha; tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng; gồm 1.500 biệt thự với 5 phân khu Bằng Lăng, Hoa Phượng, Hoa Lan, Hoa Sữa, Hoa Anh Đào. Giá các biệt thự tại Vinhomes Riverside khoảng từ 67 - 82 triệu đồng/m2, diện tích từ 190 - 900 m2/căn.

Giai đoạn II (Vinhomes Riverside - The Harmony) có diện tích 97,5 ha; quy mô khoảng 1.500 biệt thự (đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề), nhà vườn, shophouse với 4 phân khu là Hướng Dương, Phong Lan, Nguyệt Quế, Tulip.

Giai đoạn III (Vinhomes Symphony) có diện tích 4,3 ha; quy mô xây dựng gồm 6 tòa căn hộ, và một tòa văn phòng.

Một dự án khác do Vingroup làm chủ đầu tư, Vinhomes Ocean Park có quy mô 420 ha. Dự án thuộc các xã Dương Xá; xã Đa Tốn; xã Kiêu Kỵ; thị trấn Trâu Quỳ của huyện Gia Lâm. 

Phía bắc giáp với trục đường Đông Dư – Dương Xá; phía đông bắc là đường quy hoạch rộng 40 m; phía đông nam là khu dân cư hiện hữu xã Kiêu Kỵ và phía tây nam giáp đường quốc lộ 5B, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Về vị trí, Vinhomes Ocean Park cách hồ Hoàn Kiếm 16 km, hồ Tây 13,2km, cầu Vĩnh Tuy 8 km, thuận tiện di chuyển về các tỉnh phía đông nam Hà Nội như: Bắc Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên, Hải Dương…

Các loại hình phát triển gồm khu căn hộ và khu biệt thự, liền kề, shophouse. Trong đó, dự án có 66 tòa chung cư cao từ 26 – 35 tầng cung cấp 50.000 căn hộ chung cư; 2300 căn biệt thự; liền kề; nhà phố thương mại; trung tâm thương mại,...

Đáng chú ý, dự án này có biển hồ nước mặn có diện tích rộng 6,1 ha; hồ điều hòa rộng 24,5 ha. Ngoài ra, Vinhomes Ocean Park còn dành một phần lớn diện tích để xây trường đại học VinUni. Dự án khởi công từ tháng 6/2018 và đã bàn giao vào cuối năm 2020.

Diện tích căn hộ tại Vinhomes Ocean Park từ 28 - 106 m2/căn, tương ứng từ căn hộ studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Mức giá tương ứng từ 800 triệu đồng đến 3,5 tỷ đồng/căn. 

Loại hình biệt thự từ 90 - 500 m2/căn, bao gồm gồm ba tầng và một tum, giá từ 10 -18 tỷ đồng/căn. Các lô liền kề được thiết kế với đa dạng diện tích từ 66 – 120 m2, giá từ 7,2 tỷ đồng.

Vinhomes Smart City quy mô 280 ha; nằm trên trục đường đại lộ Thăng Long thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Trong bán kính ba km từ Vinhomes Smart City là Trung tâm hội nghị Quốc Gia; siêu thị Big C Thăng Long; Vinhomes Greenbay; Bảo tàng Hà Nội; khách sạn JW Marriott Grand Plaza; SVĐ Mỹ Đình;...

Dự kiến có ba tuyến đường sắt đô thị qua dự án là tuyến số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc); số 6 (Ngọc Hồi – Nội Bài); số 7 (Mê Linh - Hà Đông).

Dự án bao gồm 58 tòa căn hộ có chiều cao từ 29 – 39 tầng; chia thành các phân khu The Sapphire, The Metrolines, Imperia Smart City, Masteri West Heights.

The Sapphire là phân khu căn hộ trung cấp; diện tích khá nhỏ, đa phần chỉ khoảng 30 – 75 m2; giá bán trung bình khoảng 35 – 45 triệu/m2.

The Metrolines là phân khu căn hộ cao cấp; diện tích từ 25 – 95 m2; giá bán khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2.

Imperia Smart City là 5 tòa căn hộ cao cấp được tập đoàn MIK Group mua lại của Vingroup; diện tích từ 28,3 – 76,2 m2;  giá bán khoảng 40 – 45 triệu/m2.

Masteri West Heights là 4 tòa căn hộ siêu cao cấp được tập đoàn Masterise Group mua lại từ Vingroup; diện tích từ 27,28 – 127,74 m2, giá bán trung bình 60 triệu/m2.

Các tiện ích đi kèm là bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống công viên, vườn Nhật,…

Dự án được khởi công từ quý IV/2018 và bàn giao từ cuối năm 2020.

Khu ngoại giao đoàn nằm ở phía tây hồ Tây; được xây dựng tại xã Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Phía bắc giáp khu dân cư làng Xuân Đỉnh; phía nam giáp đường quy hoạch và khu đô thị Tây Hồ Tây; phía đông giáp Khu tập thể quân đội; phía tây giáp đường quy hoạch, Khu công viên Hữu Nghị và Công viên tượng đài Hòa Bình, Khu đô thị mới Cổ Nhuế.

Dự án cận kề với nhiều trục đường chính như Vành đai 3, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng,…

Khu đô thị do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư với tổng mức vốn 1.300 tỷ đồng. Dự án bao gồm 23 tòa căn hộ chiều cao từ 21 – 45 tầng chiếm diện tích 62,8 ha với nhiều phân khúc.

23 tòa nhà chia thành 4 tổ hợp chính N01, N02, N03, N04. Trong đó: Khu NO1 có 8 tòa từ T1 đến T8, NO2 có 3 tòa từ T1 đến T3, NO3 có 8 tòa từ T1 đến T8 và NO4 có 2 tòa công vụ NO4A và 2 tòa thương mại NO4B. Mức giá chung cư tại đây dao động từ 29 - 50 triệu đồng/m2.

Khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens rộng 500 ha do Gamuda Berhad (Malaysia) rót 5 tỷ USD đầu tư.

Dự án ở cửa ngõ phía nam Hà Nội, thuộc phường Trần Phú và Yên Sở, quận Hoàng Mai. Gamuda cách hồ Hoàn Kiếm 7 km. Các tuyến đường chính kết nối dự án là đường Giải Phóng - Tân Mai và Tam Trinh; Vành đai 3; cầu Thanh Trì; khu vực đường vành đai 4 tương lai, quốc lộ 1A, 1B.

Loại hình phát triển gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse và chung cư. Dự án chính thức cấp phép xây dựng năm 2007 và khởi công chia thành nhiều giai đoạn xây dựng.

Tại dự án này, nhà liền kề có diện tích từ 90 đến 320 m2; giá bán từ 55 - 80 triệu đồng/m2. Biệt thự song lập diện tích 147 - 350 m2; giá bán 55 - 70 triệu đồng/m2. Biệt thự đơn lập diện tích 288 – 496 m2; giá bán 55 - 70 triệu đồng/m2. Nhà phố thương mại từ 75 - 132 m2; 9 - 15 tỷ đồng/căn. Chung cư Gamuda Gardens diện tích từ 37 đến 126 m2; giá bán từ 18 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Vinhomes Times City Hà Nội (Vinhomes Times City, hay gọi tắt là Times City) là một tổ hợp đô thị phức hợp tại Hà Nội được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup, có diện tích 36,5 ha, với tổng vốn đầu tư 5.680 tỷ đồng.

Vị trí tại số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng và số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai. Dự án cách trung tâm thủ đô gần 4 km về phía nam, gần cầu Vĩnh Tuy.

(Ảnh: Vinhomes - Hạ Vũ).

Quy mô phát triển gồm 23 tòa (12.000 căn hộ, diện tích từ 49 – 178 m2) và 10 căn nhà ở thấp tầng, khởi công năm 2011 và bàn giao vào tháng 8/2017. Các công trình thuộc dự án gồm ba phân khu nhà với ba giai đoạn. 

Giai đoạn 2011 - 2014: 12 tòa căn hộ, hai tòa văn phòng, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Giá căn hộ khoảng 33 – 38 triệu đồng/m2.

Giai đoạn 2015 - 2016: Bao gồm 7 tòa căn hộ thuộc phân khu Park Hill. Giá căn hộ khoảng từ 37 – 42 triệu đồng/m2.

Giai đoạn 2016 - 2017: Bao gồm 4 tòa căn hộ thuộc phân khu Park Hill Premium, trường học Vinschool mở rộng, mức giá từ 38 – 44 triệu đồng/m2.