Đòi đánh thuế nhà dân, lại muốn tăng thuế đất gấp nhiều lần

Dự thảo Luật Thuế tài sản dự kiến đánh thuế đất, thuế nhà, tàu bay, du thuyền, ô tô trên 1,5 tỷ đồng. Đáng chú ý, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp,... có thể bị đánh thuế cao hơn hiện tại nhiều.

Hiện nay, đất ở, đất sản xuất kinh doanh đang chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Luật thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp.

Thuế suất đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh) được áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần.

Cụ thể:

Bậc 1, diện tích đất tính thuế trong hạn mức chịu thuế suất 0,03%.

Bậc 2, phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức áp dụng thuế suất 0,07%

Bậc 3, phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức áp dụng thuế suất 0,15%.

doi danh thue nha dan lai muon tang thue dat gap nhieu lan
Đánh thuế nhà trên 700 triệu, thuế đất cũng tăng nhiều lần

Trong dự thảo Luật Thuế tài sản, cùng với việc đánh thuế nhà, dự thảo sẽ tiếp tục đánh thuế tài sản với đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp...

Thuế đất này sẽ thay thế cho thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp kể trên. Như vậy, hai luật này dự kiến sẽ hết hiệu lực sau khi Luật Thuế tài sản được thông qua (theo kế hoạch dự kiến của Bộ Tài chính là đến năm 2020)

Bộ Tài chính cho hay: Việc đánh thuế đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là để kế thừa quy định của chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Giá tính thuế đối với đất được xác định bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá 1m2 đất tính thuế.

Điều cần lưu ý, giá 1m2 đất tính thuế không phải áp theo giá thị trường, mà theo giá 1m2 đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế. Giá đất do UBND cấp tỉnh công bố thường thấp hơn nhiều giá thị trường.

Mức thuế dự kiến áp dụng đánh thuế tài sản với đất ở là khoảng 0,3-0,4%.

Riêng đất sử dụng không đúng mục đích; đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế không đưa vào sử dụng có thể lên tới 1%.

Đối với đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế lấn, chiếm lên tới 2%.

Điều đó có nghĩa, nếu Luật Thuế tài sản được thông qua, thuế đất ở trong một số trường hợp có thể tăng gấp nhiều lần mức thuế hiện đang quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Ví dụ, đất ở có thể chịu thuế 0,3-0,4%, cao hơn gấp 10 lần so với mức tối thiểu 0,03% đang áp dụng cho đất trong hạn mức.

Như vậy, nếu dự thảo Luật Thuế tài sản được áp dụng, một căn nhà sẽ vừa bị đánh thuế nhà (nếu giá trị nhà vượt 700 triệu đồng), vừa bị đánh thuế đất. Loại thuế này sẽ được thu hàng năm, tức năm nào người dân cũng phải kê nộp thuế đất, thuế nhà.

doi danh thue nha dan lai muon tang thue dat gap nhieu lan Đề xuất xây dựng luật đánh thuế nhà, đất giá trị trên 700 triệu: Chính sách 'đè nát' giấc mơ?

Trước thông tin nhà giá trị trên 700 triệu đồng có thể phải nộp thuế tài sản, nhiều người muốn mua chung cư ở Hà ...


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

chọn
Một liên danh chuẩn bị làm Khu đô thị Phố Cà hơn 800 tỷ ở Ninh Bình
Khu đô thị trung tâm Phố Cà của Liên danh Hải Vượng - Thắng Lợi Thanh Liêm dự kiến sẽ thi công xây dựng từ tháng 4/2026, chậm nhất cuối 2029 đi vào vận hành.