Dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An của Phát Đạt có thể sắp mở bán

Vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định giao 15,8 ha đất đợt 3 cho CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) để thực hiện Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.

Trước đó, vào ngày 15/9/2023 và ngày 27/6/2024, dự án này đã lần lượt được giao đất đợt 1 và đợt 2.

Tính đến ngày 16/8, các hạng mục thi công đắp đất san nền hơn 95% tiến độ giai đoạn 1, thi công hoàn thành 19/20 tuyến đường và các phân lô giai đoạn 1 đồng thời triển khai thi công san nền các khu vực phân lô giai đoạn 2 và khu vực tái định cư.

Trong bản tin nhà đầu tư tháng 7/2024, Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Phát Đạt cho biết, hai dự án là Khu đô thị Bắc Hà Thanh và Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An dự kiến sẽ được tính tiền sử dụng đất lần lượt ngay trong quý III và quý IV năm nay.

Dự kiến cuối quý III, đầu quý IV, dự án Bắc Hà Thanh sẽ đủ điều kiện mở bán.

Với dự án Thuận An, Phát Đạt đã nhận đủ giấy phép xây dựng cho móng, cọc và thân của cao ốc Thuận An 1 (1,8 ha) và Cao ốc Thuận An 2 (2,65 ha). Dự kiến cuối quý III, dự án Thuận An sẽ đủ điều kiện bán hàng block A1, các block A2 và A3 sẽ bán hàng vào quý IV. 

Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần và lãi sau thuế của Phát Đạt ghi nhận 170,5 tỷ đồng và 102 tỷ đồng, tương ứng khoảng 12% kế hoạch lợi nhuận năm 2024. Tính riêng quý II, doanh nghiệp thu về 201 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng cổ phần tại công ty liên kết.

Năm 2024, Phát Đạt dự báo là năm đón đầu những làn sóng sớm nhất khi nhu cầu của thị trường BĐS quay trở lại. Trong nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp cho biết tập trung hoàn thiện sản phẩm, chiến lược bán hàng và các giải pháp tài chính, nguồn lực đảm bảo đáp ứng tốc độ triển khai dự án.

Theo Phát Đạt, cuối quý II là thời điểm tốt nhất để bắt đầu tung sản phẩm. Do đó, các kế hoạch kinh doanh bán hàng dự kiến được triển khai chính thức từ tháng 6 và được đẩy mạnh đến cuối năm.

Các dự án sẵn sàng triển khai mà Phát Đạt đang chuẩn bị có tổng giá trị doanh thu 40.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp sẽ ưu tiên đẩy mạnh triển khai bán hàng tại 4 dự án là Thuận An, Cadia Quy Nhơn, Bắc Hà Thanh và Poulo Condor. 

Nói thêm về 4 dự án điểm này, đầu tiên là Cadia Quy Nhơn, đây là tổ hợp căn hộ biển và khách sạn cao cấp nằm tại TP Quy Nhơn, Bình Định, có diện tích 5.245 m2, gồm 2 toà tháp cao 40 tầng với 868 căn hộ dịch vụ, 362 phòng khách sạn và khu shophouse. 

Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, Bình Định có quy mô hơn 43 ha, trong đó giai đoạn 1 là gần 21,3 ha và giai đoạn 2 là gần 21,9 ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.343 tỷ đồng.

Dự án Thuận An là khu nhà ở phức hợp cao tầng nằm tại phường Thuận Giao, TP Thuận An, Bình Dương, có diện tích khoảng 4,5 ha, gồm hai dự án thành phần là Thuận An 1 và Thuận An 2, tổng mức đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong quý I/2024.

Còn Poulo Condor là dự án nghỉ dưỡng nằm tại thị trấn Côn Đảo, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có diện tích 12 ha, gồm các hạng mục khách sạn, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng và khu thương mại - dịch vụ.

Tính đến cuối 2023, Poulo Condor đã được điều chỉnh quy hoạch 1/500, trong năm 2023 Phát Đạt tập trung hoàn thành giấy phép xây dựng, công tác M&A, nghĩa vụ tài chính và tiến hành thi công xây dựng khu villas.

Ngoài quỹ đất tại các khu vực đã có, năm nay doanh nghiệp cũng sẽ đẩy mạnh xúc tiến quỹ đất tại các địa phương mới như Đồng Nai, Lâm Đồng... và đặc biệt là tại thị trường trọng điểm TP HCM.