Tập đoàn Sunshine lãi ròng tăng 969%, khách hàng trả trước 2.400 tỷ mua căn hộ Sky City

CTCP Tập đoàn Sunshine (mã chứng khoán: KSF) vừa qua đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần 777 tỷ đồng, cao gấp 11 lần cùng kỳ, chủ yếu là doanh thu bất động sản. 

Trong quý, Sunshine có thêm 177 tỷ đồng doanh thu tài chính, phần lớn là lãi tiền gửi và một phần khác là lãi chứng khoán, cổ tức. Sau khi trừ các chi phí, Sunshine lãi ròng 192 tỷ đồng, tăng 546%.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 2.009 tỷ đồng, cao gấp 17 lần và lãi ròng 526 tỷ đồng, cao gấp gần 11 lần so với cùng kỳ.

Năm nay, Sunshine lên kế hoạch tổng doanh thu 3.000 tỷ đồng và lãi ròng 575 tỷ đồng, như vây sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 67% và 91% mục tiêu cả năm.

Tổng tài sản tại ngày 30/6 là 18.599 tỷ đồng, trong đó phải thu ngắn hạn chiếm 10.117 tỷ đồng. Báo cáo cho thấy, Sunshine có 2.461 tỷ đồng phải thu từ các công ty tài chính nhận nợ thay cho khách hàng mua bất động sản tại Sunshine Golden River, Sunshine Riverside và Sunshine Sky City, tăng 72% so với đầu năm.

Tồn kho có giá trị 1.022 tỷ đồng, giảm 46% do giảm chi phí dở dang tại dự án Sunshine Golden River. Danh mục dở dang dài hạn ghi nhận 3.055 tỷ đồng, trong đó chi phí dở dang tại dự án Sunshine Sky City chiếm 2.825 tỷ đồng (tăng 365 tỷ).

Nợ phải trả tại ngày 30/6 là 10.627 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính chiếm khoảng 16%. Người mua trả trước ngắn hạn tại dự án Sunshine Sky City tăng 1.420 tỷ đồng lên thành 2.418 tỷ đồng.

Lợi nhuận tăng mạnh đã giúp dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán 6 tháng đầu năm của Sunshine cải thiện đáng kể, ghi nhận dương 971 tỷ đồng (cùng kỳ âm 164 tỷ đồng).

Ngày 17/5 vừa qua, KSF đã thực hiện đổi tên từ CTCP Tập đoàn Real Tech thành CTCP Tập đoàn Sunshine như hiện nay.

Năm nay dồn lực xây dựng Sunshine Sky City 

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo Sunshine cho biết năm nay sẽ tập trung nguồn lực tiếp tục xây dựng 3 toà tháp S2, S3, S4 thuộc Sunshine Sky City. Đẩy mạnh các giải pháp kinh doanh, tăng thanh khoản với các sản phẩm đã đủ điều kiện mở bán tại Sunshine Golden River (Tây Hồ, Hà Nội) và Sunshine Sky City (quận 7, TP HCM).

Cùng đó, đẩy mạnh M&A mở rộng quỹ đất, phát triển các dự án khu đô thị thông minh; khu phức hợp; bất động sản gắn với giáo dục - y tế; tiến tới xây dựng các thành phố ven biển, kết hợp nghỉ dưỡng và nghiên cứu.

Trong mảng xây lắp, Sunshine sẽ sắp xếp nguồn lực để liên kết và tiến tới là cổ đông chiến lược của CTCP Tập đoàn Xây dựng SCG.

Tại đại hội, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch Sunshine cho biết, trong ba năm trước Sunshine đã nghiên cứu đến mô hình dự án phát triển bất động sản kết hợp với công nghệ và các dự án có quy mô 2.000 - 3.000 ha, những thành phố ven biển... với mục đích tạo ra các khu đô thị tập trung đến giáo dục đào tạo, các trung tâm nghiên cứu và văn phòng làm việc.

Tuy nhiên, vì nhiều lý do như khó khăn chung của thị trường bất động sản cũng như các yếu tố khác, Sunshine vẫn đang trong quá trình theo đuổi kế hoạch này. Để triển khai, trong trung hạn doanh nghiệp đặt mục tiêu xây dựng các trường đại học liên kết về công nghệ và một tổ hợp đa chức năng, gồm trung tâm nghiên cứu, văn phòng làm việc, căn hộ dịch vụ ngay ở Ciputra.

Theo đó, trong tháng 5/2024 Sunshine khởi công xây dựng tổ hợp trường liên cấp quốc tế từ cấp 2 lên đại học và cũng đang triển khai xây dựng dự án Sunshine Wonder Tower, là tổ hợp 5 toà nhà 39 - 50 tầng. Đây là một tổ hợp cung cấp các văn phòng cũng như định hướng là trung tâm của các startup Việt Nam.

Chia sẻ thêm về định hướng phát triển mảng bất động sản thời gian tới, lãnh đạo Sunshine cho biết, doanh nghiệp hiện đang là công ty mẹ của các doanh nghiệp dự án như Golden River, Sky City tại TP HCM với quy mô 11 toà tháp và tiến tới là dự án Wonder Tower tại tổ hợp Ciputra.

Với tất cả các dự án này thì để hoàn thành, trong ba năm tới Sunshine cần tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, doanh thu dự kiến trên 50.000 tỷ đồng.