Dự án giá cao kỷ lục ở Thủ Đức kéo giá trung bình toàn thị trường tăng 26%

Theo báo cáo của CBRE, trong quý I/2022, thị trường nhà phố/biệt thự TP HCM ghi nhận 280 căn chào bán mới, tăng 23,3% theo quý và 64,7% theo năm. Nguồn cung được cải thiện nhờ những sản phẩm mới tại các khu đô thị như The Global City, Vạn Phúc City và Mizuki Park tại quận 2, 12, TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh. 

Nhà phố chiếm 38% tổng nguồn cung mới trong khi tỷ trọng của biệt thự là 62%. Thị trường không ghi nhận nguồn cung mới của nhà phố thương mại. Tính đến hết quý, thị trường đạt tỷ lệ bán tích lũy là 98%, duy trì ổn định so với quý trước.

Đáng chú ý, được dẫn dắt bởi mức giá cao kỷ lục của nguồn cung mới tại TP Thủ Đức, giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đã đạt mức 5.910 USD/m2 đất, tăng 26,1% so với quý trước và tăng 35,5% so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, với nhà phố, giá chào bán sơ cấp trung bình là 5.682 USD/m2, tăng 55,4% theo quý và 72,3% theo năm. 

Với sản phẩm biệt thự, giá chào bán sơ cấp trung bình là 5.642 USD/m2 đất, tăng 31,3% theo quý và 42 % theo năm.

Với nhà phố thương mại, giá chào bán sơ cấp trung bình là 6.405 USD/m2 đất, tăng 5% theo quý và 10,2% theo năm.

CBRE nhận định, những tín hiệu tích cực từ các dự án hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 2, sân bay quốc tế Long Thành là động lực thúc đẩy thị trường khu đông nói riêng và TP HCM, Đồng Nai nói chung. 

Bên cạnh đó, việc các chủ đầu tư tích cực mở rộng quỹ đất cho thấy định hướng phát triển của các doanh nghiệp đầu ngành, cũng như triển vọng lạc quan của thị trường. 

Khu đông và nam dự kiến sẽ chào đón thêm nhiều nguồn cung mới, đặc biệt là giai đoạn tiếp theo của các khu đô thị hiện hữu. Nguồn cung mới với mức giá cao kỷ lục được hấp thụ tốt là động lực cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nhà phố/biệt thự TP HCM trong tương lai.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Thông tin sự kiện