Gần 40 ha đất Bãi Trường quy hoạch cho dự án UDIC Phú Quốc Resort

Bãi Trường nằm tại xã Dương Tơ, Phú Quốc (nay là đặc khu Phú Quốc), chạy dọc bờ biển phía tây đảo với chiều dài khoảng 12 km. Khu vực này được quy hoạch rất nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng với sự hiện diện của các ông lớn bất động sản như BIM Group, Tân Hoàng Minh, MIK Group, CEO Group...

Trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc đến năm 2030, tại khu Nam Bãi Trường, có một khu đất rộng khoảng 40 ha được quy hoạch cho dự án của CTCP Phú Gia Phú Quốc.

Phía đông khu đất giáp ĐT.975 (đường Cửa Lấp - An Thới) và Khu dân cư Phú Quốc Housing của CTCP Phát triển Nhà Phú Quốc; phía tây giáp biển; phía bắc giáp Khu tổ hợp du lịch Phú Quốc Dream Villas and Resort của Công ty TNHH Đầu tư Thiên Ngân Phú Quốc; phía nam giáp đất quy hoạch Trung tâm hợp tác văn hóa nghệ thuật. 

Theo tìm hiểu, khu đất 40 ha này quy hoạch cho dự án UDIC Phú Quốc Resort do Phú Gia Phú Quốc làm chủ đầu tư, với các hạng mục như biệt thự, resort nghỉ dưỡng 4 sao, khu mua sắm thương mại... Tổng mức đầu tư 1.946 tỷ đồng.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 3,8 ha xây khu biệt thự cao cấp; hơn 6,2 ha dành cho khu resort nghỉ dưỡng; 1,2 ha cho khu dịch vụ du lịch và 12,6 ha xây tổ hợp thương mại dịch vụ.

Thông tin từ chủ đầu tư, dự án này có kế hoạch khởi công vào quý II/2014 và hoàn thành vào quý II/2020. Tuy nhiên, ghi nhận của người viết, hiện trạng dự án này vẫn là đất trống. Trên đất không có công trình xây dựng, chủ yếu là cây bụi mọc tự nhiên. 

Giao thông chính tiếp cận dự án là ĐT.975 đi qua mặt tiền với chiều dài khoảng 360 m. Giữa khu đất có một tuyến đường trục chạy theo hướng bắc - nam song song với bờ biển.

Kinh tế Đô thị thông tin thêm, UDIC Phú Quốc Resort được phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 vào năm 2010 và điều chỉnh vào tháng 6/2021. Tính đến cuối 2022, tổng diện tích đất sạch đã bàn giao khoảng 31,7 ha.

Về chủ đầu tư, Phú Gia Phú Quốc trước đây có tên là Công ty TNHH Đầu tư Phú Gia Phú Quốc, được thành lập vào cuối năm 2010, trụ sở tại Dương Đông, Phú Quốc.

Tại thời điểm tháng 1/2018, Phú Gia Phú Quốc có vốn điều lệ 75 tỷ đồng, gồm hai pháp nhân góp vốn: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV (60%) và Công ty TNHH Sản xuất Công nghiệp Thương mại Trâm Anh - Trâm Anh Group (40%). Chủ tịch Hội đồng Thành viên là ông Giang Quốc Trung.

Tháng 7/2021, Phú Gia Phú Quốc tăng vốn lên 105 tỷ đồng. Lúc này, UDIC giữ nguyên tỷ lệ sở hữu, còn cổ đông Công ty TNHH Sản xuất Công nghiệp Thương mại Trâm Anh được thay thế bởi Công ty TNHH Đầu tư Trâm Anh Phú Quốc.

Tháng 7/2022, Phú Gia Phú Quốc tiếp tục tăng vốn lên 120 tỷ đồng. Hiện nay, Chủ tịch Hội đồng Thành viên kiêm Tổng Giám đốc doanh nghiệp là ông Trần Vũ Quang.

Cả ông Giang Quốc Trung và Trần Vũ Quang đều là lãnh đạo của UDIC. Trong đó, ông Trung là Chủ tịch Hội đồng Thành viên của UDC, còn ông Quang là Phó Tổng Giám đốc.

Năng lực các cổ đông của Phú Gia Phú Quốc 

UDIC tiền thân là Công ty San nền trực thuộc Sở Xây Dựng Hà Nội được thành lập từ năm 1971. Năm 2004, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC được thành lập theo quyết định của UBND TP Hà Nội. Năm 2011, UDIC đổi tên như hiện nay, hoạt động với 42 công ty con và công ty thành viên.

Nửa đầu năm 2025, UDIC ghi nhận doanh thu hợp nhất hơn 263 tỷ đồng và lãi sau thuế 76 tỷ đồng. Tại ngày 30/6, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 4.900 tỷ đồng, tổng tài sản 8.185 tỷ đồng, nợ phải trả 2.092 tỷ đồng (nợ vay chỉ khoảng 9 tỷ đồng).

UDIC hoạt động đa ngành, trong đó tập trung vào các mảng đầu tư bất động sản và xây dựng các công trình dân dụng.

Trên thị trường bất động sản, UDIC được biết đến với loạt dự án ở Hà Nội, như Khu đô thị Ciputra, UDIC Riverside, chung cư UDIC Complex, dự án B4 Kim Liên, UDIC Westlake (CT04), Trung Yên Plaza, Unimax Hà Đông, khu nhà ở cao tầng Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh - Đông Ngạc, Khu đô thị mới Yên Hòa, Khu đô thị mới Nghĩa Đô, dự án 71 Nguyễn Chí Thanh, Cụm công nghiệp CN3 tại Sóc Sơn, Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ...

Về phía Trâm Anh Phú Quốc, đây là doanh nghiệp chuyên kinh doanh dầu nhờn, thành lập vào tháng 5/2019 với vốn điều lệ 180 tỷ đồng, gồm 2 cá nhân góp vốn là Giám đốc Nguyễn Thị Kim Hai (96,88%) và Trần Tấn Trung (3,12%). 

Bà Nguyễn Thị Kim Hai cũng chính là cổ đông sáng lập và nắm giữ 99% tỷ lệ sở hữu tại Trâm Anh Group (cổ đông cũ của Phú Gia Phú Quốc) - một tập đoàn đa ngành có trụ sở tại TP HCM.

Trâm Anh Group hoạt động từ năm 1993, khởi đầu với thương hiệu Chevrolet trực thuộc Công ty Hòa Bình. Năm 1996, doanh nghiệp chính thức thành lập theo mô hình đa ngành.

Năm 2004, Trâm Anh trở thành cổ đông sáng lập của Thiên Nghĩa ChemStation Asia, mở rộng hoạt động sang lĩnh vực hóa chất. Đến 2006, Trâm Anh gia nhập ngành công nghiệp ô tô với vai trò cổ đông và đối tác chiến lược của Audi Vietnam.

Năm 2008, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng sang lĩnh vực dầu nhớt và nhiên liệu với việc đồng sáng lập thương hiệu AP Saigon Petro. Giai đoạn 2017 - 2018, Trâm Anh bắt tay Tam Sơn Group phát triển lĩnh vực thể thao, kinh doanh du thuyền. 

Năm 2022, Trâm Anh trở thành cổ đông sáng lập của Jacob & Co. Vietnam. Đến 2025, tập đoàn này thành lập Tram Anh Motor Sports, trở thành nhà nhập khẩu và phân phối chính thức Ducati, Royal Enfield. 

Tháng 9/2019, bà Nguyễn Thị Kim Hai và ông Trần Tấn Trung thoái vốn khỏi Trâm Anh Phú Quốc. Lúc này, doanh nghiệp có hai cổ đông mới là CTCP Đầu tư Catalina Phú Quốc (99,9%) và Nguyễn Đặng Anh Hùng (0,1%), Tổng Giám đốc là ông Lý Trường Nam.

Tháng 4/2022, Trâm Anh Phú Quốc chuyển thành công ty cổ phần và tiếp tục thay đổi cơ cấu cổ đông, trong đó ông Đào Như Sự nắm 99,8% tỷ lệ sở hữu.