Giá căn hộ Hà Nội hưởng lợi từ hạ tầng, tăng 5 - 10% sau một năm

Theo Colliers, việc ra mắt tuyến Metro Cát Linh - Hà Đông vào tháng 11/2021 là sự kiện lớn nhất của Hà Nội trong quý IV/2021. Sự kiện này đã khiến thị trường bất động sản chuyển biến tích cực hơn.

Trong quý, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận thêm 8.000 căn hộ đến từ 11 dự án. Các dự án này chủ yếu đến từ Gia Lâm, Từ Liêm và quận Hoàng Mai. Nhiều dự án ra mắt trong giai đoạn này đến từ các khu vực được hưởng lợi lớn nhờ quy hoạch. 

Theo ghi nhận, lượng giao dịch trong quý đã tăng mạnh do nhu cầu cao sau dịch bệnh. Đặc biệt, sự xuất hiện của các chủ đầu tư đến từ TP HCM đã khiến thị trường sôi động và cạnh tranh hơn.

Về giá bán, mức giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng từ 5 - 10% so với quý IV/2020, đặc biệt là tại các dự án nằm ở phía tây và phía đông - nơi có tiềm năng phát triển về hạ tầng. 

Mức giá toàn thị trường được định vị lại sau khi dòng sản phẩm căn hộ siêu sang đến từ tập đoàn Masterise xuất hiện.

Hạng sang và cao cấp là hai phân khúc được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Sự quan tâm chú ý đối với phân khúc này ngày càng tăng, đặc biệt từ giới nhà giàu và người nước ngoài, chủ yếu đến từ HongKong và Hàn Quốc. So với các thị trường khác trong khu vực, giá căn hộ tại Hà Nội vẫn rất cạnh tranh với có triển vọng tăng trưởng vốn và lợi suất cao.  

Trong năm 2022, giá bán căn hộ tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng do giá đất, chi phí xây dựng tăng. Về dài hạn, với sự phát triển của đầu tư công, đặc biệt là phát triển cơ sở hạ tầng sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của bất động sản trong những năm tới.