Giá chung cư tại Hà Nội có xu hướng tăng, nhiều dự án phát triển ở vùng ngoại ô

Trong buổi họp công bố báo cáo thị trường bất động sản quí III/2019 ngày 9/10, CBRE cho biết có 4.800 căn hộ ghi nhận đã được bán trên 6.100 căn hộ được chào bán từ 18 dự án trên toàn thành phố, giảm 32% so với quí trước.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường nhà ở Hà Nội đang có xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm với các dự án ở khu vực nhà ở mới như huyện Thanh Trì, Hoài Đức.

Ví dụ, trong năm 2017, các dự án thường nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km. Tuy nhiên, trong năm 2019, các dự án bình dân thường nằm cách trung tâm Hà Nội từ 10 – 13 km

Theo đó, lượng cung trong 9 tháng đầu năm khoảng 26.800 căn hộ mở bán, cao hơn 37% so với cùng kì năm 2018. Các dự án nằm tại khu vực phía Tây chiếm đến khoảng 77% nguồn cung mở bán mới trong quí.

Mặc dù doanh số bán hàng quí III giảm, CBRE nhận định tỉ lệ số căn bán được trên tổng số căn mở bán mới vẫn tương tự như các quí trước cho thấy tình hình thị trường tương đối ổn định.

Về mặt bằng giá, giá căn hộ sơ cấp ổn định trong quí III/2019, trung bình ở mức 1.337 USD/m2, cao hơn cùng kì 4%.

Dự báo quí IV/2019, khoảng 7.000 căn hộ được mở bán mới, giúp tổng nguồn cung mở bán mới trong năm nay đạt khoảng 33.000 căn, cao hơn 9% so với năm 2018. Nguồn cung mới sẽ tập trung ở các khu đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Park City.

Giá sơ cấp dự kiến tiếp tục xu hướng tăng và đạt trung bình khoảng 1.360 USD/m2 vào cuối năm. Cùng với các hoạt động xúc tiến bán hàng cũng như những cải tiến mới về sản phẩm, doanh số có thể duy trì ở mức khả quan đạt khoảng 85% - 90% tổng lượng căn mở bán trong năm.