Giá đất đường Hùng Vương, TP Bắc Giang, Bắc Giang

Theo khung nhà nước, giá bất động sản trên đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang có giá dao động từ 10 triệu đồng/m2 đến 38 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất. Giá đất thực tế được rao bán trên thị trường cao gấp nhiều lần so với giá nhà nước đưa ra. 

Giá đất đường Hùng Vương theo bảng giá đất Bắc Giang

Giá đất đường Hùng Vương, thành phố Bắc Giang, Bắc Giang được quy định theo Quyết định 35/2019/NQ-HĐND của HĐND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Bắc Giang. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, giá đất đường Hùng Vương đoạn từ Xương Giang đến Huyền Quang tại vị trí 1 được nhà nước niêm yết ở mức 38 triệu đồng/m2 và 12 triệu đồng/m2 tại vị trí 2.

Trên đoạn từ đường Huyền Quang đến Quốc lộ 1A, giá đất tại vị trí 1 có giá là 30 triệu đồng/m2, còn tại vị trí 2 là 10 triệu đồng/m2.

Đối với giá đất tại vị trí 1 thuộc đoạn dẫy 2, 3, 4, 5, 6, 7 đường Hùng Vương (khu cạnh Nhà khách tỉnh và đường Ngô Gia Tự) đồng loạt được niêm yết với mức giá là 18 triệu đồng/m2.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

– Tính thuế sử dụng đất.

– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Giá đất đường Hùng Vương trên thị trường

Theo thống kê của Gachvang.com vào tháng 2/2021, giá đất trung bình tại đường Hùng Vương, phường Lê Lợi là 34.172.000 đồng/m2; phường Lê Lợi là 33.214.000 đồng/m2, phường Trần Phú là 26.579.000 đồng/m2, giảm 12,7% so với thời điểm tháng 1/2017. Trang này dự báo xu hướng giá sẽ tiếp tục giảm trong giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 5 năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Batdongsan.com cho biết, giá rao bán nhà Shophouse Đại Hoàng Sơn (còn gọi là nhà phố thương mại), diện tích từ 75 đến 150 m2, với quy mô 5 tầng, mặt tiền 5 m, đường vào 14 m, nằm ngay mặt tiền đường Hùng Vương, với giá từ 6,3 tỷ (giá bao gồm cả nhà và đất).

Ngoài ra, một căn nhà 3 tầng tại ngõ 125, đường Hùng Vương có diện tích 212 m2, mặt tiền 9m, 3 tầng, nằm ngay trung tâm của thành phố, kết nối thuận tiện, gần trường học, bệnh viện và chợ, hiện đang rao bán với giá 3,8 tỷ đồng. 

Theo thông tin từ trang Sosanhnha.com, một căn nhà mặt phố Hùng Vương, vị trí đẹp, diện tích 80 m2, mặt tiền 5m, gần bệnh viện Quốc tế có giá rao bán là 2 tỷ đồng. 

Trên trang Meeyland.com, giá rao bán một căn nhà mặt tiền đường Hùng Vương, với tổng diện tích 77 m2, vị trí nằm giữa trung tâm thành phố, được bao quanh bởi các dịch vụ như shop quần áo, quán cafe, quán nhậu...là 1,3 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com, hiện một căn nhà 6 tầng, 2 mặt phố, diện tích sử dụng 110 m2, nằm ngay mặt đường Hùng Vương, có giá rao cho thuê là 16 triệu đồng/tháng. 

(Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).