Giá đất đường Trần Phú, Hải Châu, Đà Nẵng

Từ lâu, đường Trần Phú đã được xếp vào danh sách những cung đường đẹp nhất tại TP Đà Nẵng. Bởi vì, con đường này nổi bật với chợ Hàn là khu chợ mua sắm sầm uất nhất quận Hải Châu và các công trình kiến trúc Pháp nổi tiếng như trụ sở Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân và Thư viện Khoa học Tổng hợp Đà Nẵng.

Giá đất đường Trần Phú theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Trần Phú, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Theo khung nhà nước, giá bất động sản trên đường Trần Phú, quận Hải Châu dao động từ hơn 12,194 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất.

Cụ thể, giá đất đường Trần Phú đoạn từ Đống Đa đến Lê Duẩn có giá từ 12,194  triệu đồng/m2 (đất kinh doanh phi nông nghiệp, vị trí 5) đến 98,800 triệu đồng/m2 (đất ở, vị trí 1).

Đối với đất thương mại và dịch vụ, giá đất của đoạn đường này tại vị trí 1 là 79,040 triệu đồng/m2, trong khi giá đất tại vị trí 5 là 15,946 triệu đồng/m2, với các vị trí còn lại giá dao động từ 19,525 triệu đồng/m2 đến 27,982 triệu đồng/m2.

Các đoạn từ Lê Duẩn đến Trần Quốc Toản và đoạn từ Trần Quốc Toản đến Nguyễn Văn Linh, giá đất ở tại các vị trí từ 1 đến 5 cùng niêm yết giá lần lượt từ 24,220 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2. 

Đối với giá đất thương mại và dịch vụ, cùng giữ mức cao nhất là 79,040 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 và thấp nhất 20,587 triệu đồng/m2 ở vị trí 5, còn giá đất kinh doanh phi nông nghiệp cùng có giá thấp nhất là 15,743 triệu đồng/m2 ở vị trí 5.

Còn lại, đoạn hai bên hầm chui giá đất tại vị trí 1 đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất kinh doanh phi nông nghiệp có mức giá lần lượt là 98,800 triệu đồng/m2, 79,040 triệu đồng/m2 và 59,280 triệu đồng/lượng. 

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Phạm Văn Đồng, Sơn Trà, Đà Nẵng

Giá đất đường Trần Phú trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Trần Phú, phường Bình Hiên ở mức 125.894.000 đồng/m2, phường Phước Ninh 112.006.000 đồng/m2, phường Hải Châu I 104.780.000 đồng/m2, phường Thạch Thang 96.681.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Alonhadat.com ghi nhận, giá bán nhà mặt tiền đường Trần Phú diện tích 93 m2 (thực tế 97 m2) là 19,5 tỷ, với thiết kế 2 lầu, 3 phòng ngủ, thuận tiện kinh doanh. Một căn nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, cho diện tích 68 m2, giá bán 6,8 tỷ đồng. 

Trong khi, mức giá căn nhà 4 tầng trên đường Trần Phú gần ngay Cầu Rồng thì có giá lên đến 38 tỷ đồng. Riêng nhà 25 m2, vị trí ngay trung TP Đà Nẵng và gần chợ Hàn đang được rao bán với giá 12 tỷ đồng. 

Khảo sát trên trang Bannhadanang.net, cùng nằm trên đường Trần Phú căn nhà 2 tầng, diện tích 93 m2 đang cho thuê kinh doanh và căn nhà K 5 m, gồm 3 tầng, 3 phòng ngủ, diện tích 216 m2, hiện có giá bán dao động trong khoảng từ 6,5 tỷ đồng đến 19 tỷ đồng. Bên cạnh đó, giá bán căn nhà 6 tầng với diện tích 36 m2, cách chợ Hàn 60 m là 12 tỷ đồng, nhà đang cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng. 

Về giá nhà đất cho thuê, thông tin trên trang Batdongsan.com, một nhà nguyên căn 4 tầng 8 phòng, mặt tiền 5,5 m, diện tích 120 m2, vị trí ngay trung tâm, gần chợ Hàn, tuyến phố sầm uất thuận tiện kinh doanh, giá cho thuê 40 triệu đồng/tháng. Một căn nhà 2 mặt tiền diện tích 200 m2, gần cầu Rồng, thích hợp mở dịch vụ ăn uống, giá là 80 triệu đồng/tháng. 

Ngoài ra, giá cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Phú gồm 6 tầng, có thang máy, diện tích 720 m2, thích hợp làn văn phòng, quán cà phê...là 55 triệu đồng/tháng. Còn lại với nhà 4 tầng, gần chợ Hàn, cầu Rồng, sân bay, thuận tiện kinh doanh cửa hàng đặc sản, đồ lưu niệm, giá thuê 50 triệu đồng/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo)