Giá đất đường Âu Cơ, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Đường Âu Cơ, một trong những tuyến đường kinh doanh, buôn bán sầm uất nhất của quận Liên Chiểu. Con đường này thường là nơi mua bán tấp nập của nhiều tiểu thương, với đủ mọi loại hình kinh doanh như cửa hàng, quán ăn, nhà hàng ăn uống,...

Giá đất đường Âu Cơ theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Âu Cơ, quận liên Chiểu, TP Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Theo khung nhà nước, giá bất động sản trên đường Âu Cơ, quận Liên Chiểu dao động từ hơn 2,015 triệu đồng/m2 đến 29,630 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất.

Cụ thể, đất đường Âu Cơ đoạn từ Tôn Đức Thắng đến Nguyễn Đình Trọng có giá từ 3.075 triệu đồng/m2 (đất kinh doanh phi nông nghiệp, vị trí 5) đến 29,630 triệu đồng/m2 (đất ở, vị trí 1).

Mức giá vị trí 1 của đoạn đường này đối với đất thương mại, dịch vụ là 25,190 triệu đồng/m2, trong khi giá đất ở vị trí 5 là 4,021 triệu đồng/m2, với các vị trí còn lại giá dao động từ 4,947 triệu đồng/m2 đến 6,571 triệu đồng/m2.

Đoạn từ Nguyễn Đình Trọng đến kiệt 205 Âu Cơ, giá đất ở tại các vị trí từ 1 đến 5, hiện có giá dao động ở mức 4,070 - 21,310 triệu đồng/m2. Đối với giá đất thương mại và dịch vụ, giữ mức cao nhất là 18,110 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 và thấp nhất 3,460  triệu đồng/m2 ở vị trí 5, còn giá đất kinh doanh phi nông nghiệp có giá thấp nhất ở vị trí 5 là 2,646 triệu đồng/m2.

Đoạn từ kiệt 205 Âu Cơ đến giáp đoạn nối dài đường số 8, niêm yết mức giá cao nhất là 8,660 triệu đồng/m2 thuộc về vị trí 1 áp dụng cho đất ở. Với đất thương mại dịch vụ và đất kinh doanh phi nông nghiệp, có giá dao động từ 2,635 đến 7,360 triệu đồng/m2. 

Trên đoạn từ đoạn nối dài đường số 8 đến giáp đường số 5, giá đất ở vị trí 1 là 10,080 triệu đồng/m2; đối với đất thương mại, dịch vụ tại vị trí 1 có giá 8,570 triệu đồng/m2; còn lại giá đất vị trí 1 đối với đất kinh doanh phi nông nghiệp là 6,552 triệu đồng/m2.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

Giá đất đường Âu Cơ trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Âu Cơ, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu ở mức 41.200.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất cho thuê, trên trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt tiền đường Âu Cơ với diện tích 130 m2, diện tích sử dụng 222 m2, mặt tiền 5 m, đường 10,5 m, lề đường 6 m gần chợ, trường học, khu công nghiệp và tiện ích xung quanh. Giá bán 4,3 tỷ đồng. 

Trong khi nhà mặt tiền 130 m2, vị trí đẹp nằm khu vực trung tâm, ngay mặt tiền đường Âu Cơ, gần chợ thì có giá 5,2 tỷ đồng, tương đương 40 triệu đồng/m2. Còn giá căn nhà cấp 4 diện tích 136,8 m2, gồm 3 phòng, hiện đang cho thuê kinh doanh, giá rao bán là 3,5 tỷ đồng.

Cũng trên đoạn đường này, theo trang Alonhadat.com ghi nhận, giá bán một căn nhà 199 m2, ngang 6m, dài 33m, bao gồm 1 lầu, 3 phòng ngủ, rất thích hợp làm nơi kinh doanh, xây nhà trọ cho thuê,...là 12 tỷ đồng.

Giá bán một căn nhà ngay cạnh chợ diện tích 116 m2, có giá ở mức 15 tỷ đồng, thuận tiện kinh doanh, thiết kế 2 lầu, 3 phòng ngủ. Với nhà mặt tiền 130 m2, gồm 1 lầu, 2 phòng ngủ được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng. Còn lại, căn nhà diện tích 200 m2, có sẵn chỗ đậu xe ô tô với giá đang bán là 12 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, thông tin trên trang Sosanhnha.com rao tin giá cho thuê nhà 2 tầng đường Âu Cơ là 4 triệu đồng/tháng, với diện tích 70 m2 và 2 phòng ngủ. Một căn nguyên căn chỉ có 1 phòng ngủ, đang rao cho thuê giá 3 triệu đồng/tháng. 

Khảo sát trên trang Batdongsan.com, một biệt thự đường Âu Cơ có tổng diện tích là 197,2 m2, mặt tiền 6,8 m, nhà gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, nằm ngay vị trí khu dân cư đông đúc, sinh viên, công nhân khu công nghiệp. Phù hợp mở quán cafe sân vườn hoặc mở văn phòng, công ty. Mức giá cho thuê là 20 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà 2 tầng 2 mặt tiền đường Âu Cơ ngay chợ Hòa Khánh 1, diện tích 120 m2, ngang 8 m, vị trí đẹp thích hợp mở shop, showroom,...hiện đang rao cho thuê với giá 79 triệu đồng/tháng. 

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo)