Giá đất đường Võ Nguyên Giáp, thành phố Đà Nẵng

Đường Võ Nguyên Giáp có chiều dài gần 8 km, gồm 2 làn đường, mỗi làn rộng 15 m và vỉa hè mỗi bên rộng hơn 9 m. Tuyến đường này kéo dài từ đường Nguyễn Huy Chương đến giáp đường Minh Mạng và đi qua địa phận các phường: Mân Thái, Phước Mỹ (quận Sơn Trà); Khuê Mỹ, Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn).

Giá đất đường Võ Nguyên Giáp theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Võ Nguyên Giáp Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Theo khung nhà nước, giá đất trên đường Võ Nguyên Giáp Đà Nẵng dao động từ hơn 9,581 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất.

Cụ thể, đất đường Võ Nguyên Giáp đoạn từ Nguyễn Huy Chương đến Phạm Văn Đồng có giá dao động từ 9,529 triệu đồng/m2 (đất kinh doanh phi nông nghiệp, vị trí 5) đến 98,800 triệu đồng/m2 (đất ở, vị trí 1).

Đoạn từ Phạm văn Đồng đến Võ Văn Kiệt, giá đất ở hiện giữ mức 15,135 - 98,800 triệu đồng/m2. Đối với giá đất thương mại và dịch vụ, giữ mức cao nhất là 79,040 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 và thấp nhất 12,861 ở vị trí 5, còn giá đất kinh doanh phi nông nghiệp có mức giá thấp nhất 9,835 ở vị trí 5.

Trên đoạn Võ Văn Kiệt đến Phan Tứ, mức giá cao nhất ở đoạn đường này thuộc về vị trí 1 áp dụng cho đất ở là 98,800 triệu đồng/m2. Với đất thương mại dịch vụ và đất kinh doanh phi nông nghiệp, có giá dao động từ 7,859 đến 79,040 triệu đồng/m2. 

Giá đất ở vị trí 1 trên đoạn từ Phan Tứ đến Hồ Xuân Hương ở mức 98,800 triệu đồng/m2; đối với đất thương mại, dịch vụ tại vị trí 1 có giá 79,040 triệu đồng/m2; còn lại giá đất vị trí 1 đối với đất kinh doanh phi nông nghiệp là 59,280 triệu đồng/m2.

Còn lại, đoạn từ Hồ Xuân Hương đến Minh Mạng hiện giá đất ở và đất thương mại dịch vụ hiện đang giữ mức giá 8,993 - 83,080 triệu đồng/m2. Riêng với đất kinh doanh phi nông nghiệp, giá đất vị trí 1 ở mức 54,002 triệu đồng/m2 và vị trí 5 ở mức 6,877 triệu đồng/m2.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Âu Cơ, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá đất đường Võ Nguyên Giáp trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Võ Nguyên Giáp, phường Khuê Mỹ ở mức 72.174.000 đồng/m2; phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn ở mức 179.114.000 đồng/m2; phường Phước Mỹ ở mức 185.200.000 đồng/m2, phường Mân Thái, quận Sơn Trà ở mức 160.200.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, theo trang Batdongsan.com, một khách sạn 14 tầng, với diện tích 280 m2, mặt tiền 14 m ngay đường Võ Nguyên Giáp, có giá bán là 120 tỷ đồng. Khách sạn 5 sao khác, có diện tích 1144 m2, gồm 24 tầng, 208 phòng ngủ, được trao bán với giá 700 tỷ đồng. Một căn nhà 156,5 m2, ngang 6 m, dài 26,08 m, thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, giá cần bán 15,5 tỷ đồng. 

Khảo sát trên trang Alonhadat.com, một lô đất góc 3 mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, diện tích 1200 m2, ngang 40 m, dài 30 m, gồm 1 lầu, 1 phòng ngủ, khu vực sầm uất, tập trung nhiều khách du lịch và nhà hàng 5 sao, giá bán 315 tỷ đồng.

Một lô đất khác có diện tích 741 m2, ngang 15m, dài 50m, có view hướng ra biển, khu vực đẹp và đắc địa nhất cung đường Võ Nguyên Giáp, được bán với giá 245 tỷ đồng. Một căn nhà góc 2 mặt tiền (Võ Nguyên Giáp - Đỗ Thế Chấp), diện tích 3207 m2, giá rao bán là 615 tỷ đồng. 

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com rao tin, nhà mặt tiền Võ Nguyên Giáp đối diện khu resort Furama, hiện đang cho thuê với giá 25 triệu đồng/tháng. Cụ thể, nhà có diện tích 300m2, 6 phòng ngủ, phòng khách rộng 37m2, có gara ô tô.

Trong khi đó, giá cho thuê nhà mặt tiền rộng 14 m, diện tích 280 m2, có sân đủ để 3 ô tô, cách biển 50m, phù hợp mở nhà hàng, cửa hàng hoặc dịch vụ lưu trú,...là 30 triệu đồng/tháng. 

Tương tự, một nhà biệt thự 3 tầng cũng có diện tích 280 m2 và mức giá cho thuê là 30 triệu đồng/tháng, nhưng thiết kế gồm 4 phòng ngủ, ngang 10 m, dài 20 m, 3 tầng, với đầy đủ nội thất. 

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).