Giá đất đường Phạm Văn Đồng, Sơn Trà, Đà Nẵng

Phạm Văn Đồng là tuyến đường huyết mạch, kết nối giao thông vận tải, vì vậy rất thuận lợi cho nhiều khách du lịch trong nước và quốc tế đến với Đà Nẵng. Đồng thời, góp phần khơi dậy tiềm năng để phát triển nhanh kinh tế - xã hội của vùng đất rộng lớn ở phía Đông thành phố biển.

Giá đất đường Phạm Văn Đồng theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Phạm Văn Đồng, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024.

Theo khung nhà nước, giá đất đường Phạm Văn Đồng Đà Nẵng sẽ có mức giá dao động từ hơn 9,835 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và từng loại đất.

Cụ thể, đối với đất ở trên đường Phạm Văn Đồng được nhà nước niêm yết mức giá lần lượt từ 15,130 triệu đồng/m2 (vị trí 5) đến 98,800 triệu đồng/m2 (vị trí 1). 

Đối với đất thương mại và dịch vụ, niêm yết mức giá cao nhất 79,040 triệu đồng/m2 tại vị trí 1 và thấp nhất 12,861 triệu đồng/m2 tại vị trí 5, còn lại giá đất ở vị trí 2, 3, 4 có mức giá lần lượt là 21,879 triệu đồng/m2, 18,785 triệu đồng/m2 và 15,683 triệu đồng/m2.

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ ở vị trí 1 thì có mức giá là 59,280 triệu đồng/m2, trong khi giá đất ở vị trí 2, 3, 4, 5 có mức giá dao động trong khoảng 9,835 - 16,731 triệu đồng/m2. 

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Hùng Vương, thành phố Đà Nẵng

Giá đất đường Phạm Văn Đồng trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Phạm Văn Đồng, phường Phước Mỹ ở mức 331.914.000 đồng/m2, phường An Hải Bắc ở mức 148.888.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Batdongsan.com ghi nhận, một khách sạn 3 sao ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, với diện tích 350 m2, gồm 15 tầng và 70 phòng ngủ, tiện ích đầy đủ, cách sân bay 3km, cách bãi biển 500m, gần Cầu Sông Hàn và Trung tâm thương mại Vincom. Giá rao bán 112 tỷ đồng, tương đương 328,6 triệu đồng/m2.

Tương tự, một khách sạn 20 tầng đạt tiêu chuẩn 4 sao, có tổng diện tích 400 m2, được thiết kế gồm 102 phòng và căn hộ Penhouse, giá bán 299 tỷ đồng. Trong khi, căn hộ 6 tầng, diện tích 80 m2, mặt tiền 5,5 m, có 9 phòng ngủ, vị trí gần biển và các khách sạn sang trọng từ 3 đến 4 sao trở lên thì có mức giá dao động trong khoảng từ 11,5 - 40 tỷ đồng.

Khảo sát trên trang Alonhadat.com, mức giá bán căn hộ 6 tầng 1 lửng, 11 phòng ngủ, diện tích 450 m2 và tòa nhà 6 tầng khác có diện tích 125 m2, có sẵn chỗ để xe hơi, lần lượt từ 12,7 tỷ đồng đến 31 tỷ đồng. 

Cũng nằm trên đường này, theo trang Sosanhnha.com rao tin một lô đất gồm 4 mặt tiền đường Phạm văn Đồng, Lê Minh Trung, Dương Đình Nghệ và Lý Văn Tố, tổng diện tích 12000 m2, có giá bán lên tới 300 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một lô đất có diện tích 125 m2, vị trí gần sông Hàn và biển, kinh doanh thuận lợi, đang cần bán gấp với giá là 29 tỷ đồng. 

Về giá nhà đất cho thuê, thông tin trang Batdongsan.com cho hay, giá một khách sạn mới xây có diện tích 350 m2, gồm 8 tầng 30 phòng, nằm ở vị trí đắc địa ngay bãi biển Phạm Văn Đồng, giá cho thuê hợp lý 50 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, một khách sạn khác cũng có 8 tầng 30 phòng nhưng diện tích 100 m2, cách cầu Rồng 300m lại có giá thuê 55 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, giá cho thuê nhà mặt tiền 100 m2, 3 tầng 4 phòng ngủ, cùng với căn biệt thự  300 m2, mặt tiền 7,5 m, 5 phòng ngủ, thích hợp làm văn phòng, kinh doanh quán cà phê, hiện đang có giá cho thuê lần lượt là 18 triệu đồng/tháng và 15 triệu đồng/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo)