Giá đất đường Hùng Vương, thành phố Đà Nẵng

Đường Hùng Vương nằm ở giữa ranh giới quận Hải Châu và Thanh khê - đây là một trong những tuyến đường buôn bán sầm uất nhất, nhì thành phố. Được biết, con đường này cũng gần trung tâm thương mại Chợ Cồn khá nổi tiếng tại TP Đà Nẵng.

Giá đất đường Hùng Vương theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Hùng Vương, thành phố Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Theo khung nhà nước, giá đất đường Hùng Vương Đà Nẵng sẽ có mức giá dao động từ hơn 14,521 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và từng loại đất.

Cụ thể, đối với đất ở trên đường Hùng Vương được nhà nước niêm yết mức giá cao nhất là 98,800 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 và thấp nhất là 22,340 triệu đồng/m2 ở vị trí 5. Với các vị trí còn lại, đất ở  có giá trong khoảng 28,150 - 40,670 triệu đồng/m2.

Đối với đất thương mại, dịch vụ là 79,040 triệu đồng/m2 tại vị trí 1, trong khi đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở vị trí 5 có mức giá là 14,521 triệu đồng/m2. 

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Nguyễn Văn Linh, thành phố Đà Nẵng

Giá đất đường Hùng Vương trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Hùng Vương, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê ở mức 137.157.000 đồng/m2, phường Hải Châu I và Hải Châu II (quận Hải Châu) có mức giá lần lượt là 170.103.000 đồng/m2 và 150.200.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Batdongsan.com, giá bán một căn nhà mặt tiền đường Hùng Vương, diện tích hơn 200 m2, mặt tiền 7 m, gần chợ Cồn là 42,1 tỷ đồng, tương đương 210 triệu đồng/m2. Đang cho thuê 50 triệu đồng/tháng. 

Một căn nhà cấp 4 cũng mặt tiền đường Hùng Vương, diện tích 70 m2, căn nhà nằm giữa Triệu Nữ Vương - Ông Ích Khiêm, đoạn kinh doanh sầm uất nhất, gần chợ cồn và siêu thị, đang cần bán với giá 12,5 tỷ đồng, tương đương 178,6 triệu đồng/m2. 

Cũng nằm trên con đường này, giá bán nhà 68,5 m2, gần ngay chợ Cồn, rao bán với mức giá 12,3 tỷ đồng, tương đương 179,6 triệu đồng/m2. Ngoài ra, mức giá bán một căn nhà cấp 4 cũng có diện tích 68,5 m2 là 12 tỷ đồng, tương đương 175,2 triệu đồng/m2.

Về giá nhà đất cho thuê, theo thông tin trang Alonhadat.com, một căn nhà 3 tầng 250 m2, ngang 10 m ngay trung tâm thành phố, gần chợ Cồn, phù hợp làm showroom, siêu thị, kinh doanh, cà phê, nhà hàng,..có giá thuê 150 triệu đồng/tháng. 

Bên cạnh đó, nhà nguyên căn lô góc 2 mặt tiền, tổng diện tích 160 m2, thiết kế gồm 3 lầu, 1 phòng ngủ và căn nhà diện tích 175 m2, có thang máy, ngang 7 m, diện tích sử dụng 800 m2, có mức giá cho thuê dao động trong khoảng 90 - 120 triệu đồng/tháng. Đối với, giá cho thuê mặt bằng diện tích 280 m2, đối diện chợ Hàn có giá thuê 115 triệu đồng/tháng. 

Ghi nhận trên trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt tiền đường Hùng Vương có diện tích 100 m2, ngang 5 m, dài 20 m, phù hợp kinh doanh ngành nghề, giá cho thuê 25 triệu đồng/tháng. Trong khi, nhà nguyên căn diện tích đất 114,4 m2, ngang 5,5 m, gần chợ Cồn, Big C thì có giá thuê 30 triệu đồng/tháng. 

Tương tự, một nhà nguyên căn 4 tầng nhưng có diện tích 207 m2, gần khu chợ Hàn, chợ Cồn, rất thích hợp để mở dịch vụ ăn uống...đang rao cho thuê với mức giá 100 triệu đồng/tháng. Còn lại căn nhà 5 tầng 2 mặt tiền đường Hùng Vương, ngay ngã tư Hùng Vương - Lý Thái Tổ - Hàm Nghi - Hoàng Hoa Thám, vị trí đẹp kinh doanh sầm uất, dân cư qua lại đông đúc, giá thuê 120 triệu đồng/tháng. 

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo)