Giá đất đường Nguyễn Văn Linh, thành phố Đà Nẵng

Được biết, đường Nguyễn Văn Linh còn được mệnh danh là con đường tài chính sầm uất nhất Đà Nẵng, vì nơi đây tập trung rất nhiều ngân hàng cùng với các loại hình giao dịch. Cho nên, con đường này luôn gắn liền với sự phát triển bền vững của thành phố Đà Nẵng. 

Giá đất đường Nguyễn Văn Linh theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Nguyễn Văn Linh Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Theo khung nhà nước, giá đất trên đường Nguyễn Văn Linh Đà Nẵng dao động từ hơn 12,896 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất.

Cụ thể, đất đường Nguyễn Văn Linh đoạn từ Bạch Đằng đến Phan Thanh được nhà nước niêm yết lần lượt ở mức 17,510 - 98,800 triệu đồng/m2. Trong đó, mức giá cao nhất là 98,800 triệu đồng/m2 (đất ở, vị trí 1) và thấp nhất là 17,510 triệu đồng/m2 (đất kinh doanh phi nông nghiệp, vị trí 5).

Trên đoạn từ Phan Thanh đến Nguyễn Tri Phương, giá đất ở hiện giữ mức 22,290 - 98,800 triệu đồng/m2. Đối với giá đất thương mại và dịch vụ, giữ mức cao nhất là 79,040 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 và thấp nhất 18,947 ở vị trí 5, còn giá đất kinh doanh phi nông nghiệp có mức giá thấp nhất 14,489 ở vị trí 5.

Tuy nhiên, đoạn còn lại từ Nguyễn Tri Phương đến Trạm thu phí phía Bắc Sân bay, giá đất ở và đất thương mại dịch vụ hiện đang giữ mức giá 16,864 - 98,780 triệu đồng/m2. Riêng với đất kinh doanh phi nông nghiệp, giá đất vị trí 1 ở mức 59,280 triệu đồng/m2 và vị trí 5 ở mức 12,896 triệu đồng/m2.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Trần Phú, Hải Châu, Đà Nẵng

Giá đất đường Nguyễn Văn Linh trên thị trường

Về giá nhà đất bán, trên trang Bannhadanang.net rao tin, nhà 4 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, gồm có 5 phòng ngủ, vị trí nhà ngay giữa vòng xoay Hoàng Diệu và Nguyễn Hoàng, diện tích 105 m2, giá bán là 30 tỷ đồng. Nhà cấp 4 ngay trung tâm thành phố, vị trí 2 mặt tiền và gần cầu Rồng, có diện tích 616,8 m2, có giá rao bán 115 triệu đồng/m2. 

Theo thông tin từ trang Batdongsan.com, giá cần bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh có diện tích 112 m2, 4 tầng, phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề là 27,5 tỷ đồng, tương đương 245,5 triệu đồng/m2. Cũng con đường này một số căn nhà cùng diện tích 225 m2 có mức giá từ 67,5 - 70 tỷ đồng, tương đương 297,8 triệu đồng/m2. 

Trong khi căn nhà 4 tầng diện tích 105,7 m2, gồm 4 tầng 5 phòng ngủ và nhà mặt tiền có chỗ kinh doanh diện tích 211,5 m2, gồm 2 tầng thì có mức giá bán lần lượt là 30 tỷ đồng (tương đương 283.8 triệu đồng/m2) và 68 tỷ đồng (tương đương 321.5 triệu đồng/m2). 

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Alonhadat.com, căn nhà diện tích 310 m2, mặt tiền rộng 15 m, gần cầu Rồng gồm 1 lầu, 1 phòng ngủ, giá thuê 200 triệu đồng/tháng. Bên cạnh đó, căn nhà mặt tiền 4 tầng, diện tích 105 m2, thiết kế 4 lầu, 4 phòng ngủ, có sẵn chỗ để xe hơi, rao cho thuê với giá 40 triệu đồng/tháng. 

Ngoài ra, nhà 5 tầng có thang máy, có đến 10 phòng ngủ, 5 lầu, diện tích 220 m2 cùng với nhà 4 tầng 4 phòng ngủ, diện tích 104 m2, cũng có chỗ để xe thì có mức giá cho thuê từ 55 triệu đồng/tháng đến 170 triệu đồng/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).