Hà Đô dự kiến mở bán GĐ3 Hado Charm Villas trong quý I/2024

Theo thông tin của Chứng khoán Vietcap, CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) dự kiến mở bán dự án Hado Charm Villas (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) - giai đoạn 3 vào quý I/2024.

Ban lãnh đạo Hà Đô cũng cho biết có quan điểm lạc quan về triển vọng của đợt mở bán này, do nguồn cung ở phía Tây Hà Nội thấp và thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi tích cực.

Vietcap dự báo, Hà Đô sẽ ghi nhận doanh số bán và bàn giao các căn còn lại của Hado Charm Villas trong giai đoạn 2024 - 2025, đồng thời kỳ vọng công ty sẽ bàn giao khoảng 80 căn tại dự án này vào năm 2024. Giá trung bình là 90 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với kế hoạch của Hà Đô là 100 - 120 triệu đồng/m2. 

Giai đoạn 1 và 2 của dự án này đã được Hà Đô mở bán vào cuối năm 2020 và đầu năm 2021, với tỷ lệ hấp thụ đạt 94% sau 2 ngày mở bán.  

Đối với giai đoạn 3, công ty đã liên tục trì hoãn việc mở bán kể từ năm 2022 đến nay. Trong Bản tin nhà đầu tư quý III/2023 của Hà Đô, công ty cho biết hiện vẫn chưa trển khai kế hoạch mở bán giai đoạn 3 do thị trường bất động sản còn khó khăn, mở bán thời điểm hiện tại chưa phải là thời điểm để tối ưu hóa lợi nhuận từ các sản phẩm còn lại. 

Hiện, dự án đã hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài của 528 sản phẩm và đang hoàn thiện nốt các hạng mục tiện ích và hạ tầng để đưa vào sử dụng.  

Theo Vietcap, việc dự kiến mở bán trở lại dự án này trong quý I/2024 tới được kỳ vọng sẽ giúp lợi nhuận ròng năm 2024 của Hà Đô phục hồi 20% so với năm nay, chủ yếu nhờ dự báo lợi nhuận từ mảng bất động sản tăng gần gấp 3 lần. 

Ngoài dự án trên, Vietcap cho rằng Hà Đô sẽ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án Khu phức hợp Dịch Vọng và Khu phức hợp Noongtha trong giai đoạn 2025 - 2028 và Biệt thự Alila Bảo Đại trong giai đoạn 2025 - 2027.