Hà Nội: 1.000 căn hộ dịch vụ sẵn sàng hoạt động vào quí IV/2019

Theo báo cáo về thị trường bất động sản ở Hà Nội của Savills Việt Nam trong quí III/2019, căn hộ dịch vụ hạng A và dự án thương hiệu vẫn là những yếu tố dẫn dắt thị trường.

Cụ thể, thị trường cung cấp tổng cộng 4.330 căn, giảm 8% theo quí sau khi hai dự án đóng cửa và một dự án mới vào. Số căn cho thuê thêm của hạng A tăng mạnh nhất trong khi số căn cho thuê của hạng hạng B và C giảm.

Ảnh minh họa: Luxstay.com

Giá thuê trung bình tăng 4% theo quí và mức công suất cao tại 84%. Trong hạng A, giá thuê của những dự án có thương hiệu cao hơn 19% so với những dự án còn lại.

Nằm trong xu hướng căn hộ nhỏ gọn, tỉ trọng căn studio và một phòng ngủ tăng mạnh từ 16% vào năm 1996 lên 46% trong quí III/2019. Khách thuê không chỉ là các chuyên gia nước ngoài và thương nhân cấp cao với nhu cầu thuê lâu dài mà còn cá thể doanh nhân, khách du lịch với nhu cầu ở ngắn hạn. 

Nhờ hợp tác với các đại lý du lịch trực tuyến, hơn 90% các nhà quản lí căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu thuê theo tháng và theo ngày thay vì hợp đồng năm. 

Theo thống kê từ Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2019, Hà Nội tiếp tục giữ sức hút mạnh mẽ với 6,1 tỉ USD, chiếm 23% lượng FDI đăng kí vào Việt Nam. Trong khi cuộc chiến thương mại Trung - Mỹ đang diễn ra, Việt Nam tăng hạng từ thứ 23 lên thứ 8 về thu hút đầu tư, theo bảng xếp hạng Best Countries to Invest In 2019 bởi U.S. New và World Report. 

Biểu đồ của Savills Việt Nam. (Ảnh chụp màn hình báo cáo của Savills Việt Nam).

Bên cạnh khách thuê Nhật Bản và Hàn Quốc truyền thống, nhu cầu từ lượng chuyên gia nước ngoài châu Á từ Hồng Kông, Singapore và Trung Quốc có thể tăng mạnh. 

Dự báo về nguồn cung căn hộ dịch vụ, Savills Việt Nam cho hay có 4 dự án lớn với xấp xỉ 1.000 căn sẵn sàng hoạt động vào quí IV/2019. Trong đó, ba đơn vị quản lý có thương hiệu hiện diện tại quận Tây Hồ và một dự án tại quận Hai Bà Trưng. Trong khi đó, quận Hoàn Kiếm không ghi nhận nguồn cung tương lai do quĩ đất khan hiếm.