Hạ tầng thúc đẩy bất động sản xung quanh TP HCM tăng nhiệt, có 'sóng' nhẹ tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai

Theo báo cáo, do sự khan hiếm tại TP HCM, nguồn cung mới đã có sự dịch chuyển đến các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nguồn cung mới chủ lực tại khu vực này là sản phẩm căn hộ, chiếm tỷ lệ 64% và tập trung tại Bình Dương, Đồng Nai. Trong khi đó, nguồn cung mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu là sản phẩm đất nền. Tại Đồng Nai, nguồn cung mới chủ lực là sản phẩm nhà liền thổ (nhà phố, shophouse).

Giá bán bình quân các sản phẩm trên thị trường đã tăng 5 - 10% theo quý. Đáng chú ý, chênh lệch giá giữa các dự án tại cùng một địa phương khá lớn.

Cụ thể, tại Bình Dương, giá căn hộ dao động 24  - 47 triệu đồng/m2, giá đất nền từ 12 - 60 triệu đồng/m2, giá nhà phố từ 20 - 80 triệu đồng/m2, shophouse có giá 27 - 93 triệu đồng/m2, biệt thự có giá 20 - 71 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai, căn hộ có giá 38 - 42 triệu đồng/m2, đất nền từ 14 - 39 triệu đồng/m2, nhà phố có giá 55 - 88 triệu đồng/m2, shophouse có giá 24 - 143 triệu đồng/m2, biệt thự có giá 60 - 110 triệu đồng/m2.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, đất nền có giá 10 - 45 triệu đồng/m2, nhà phố có giá 43 - 46 triệu đồng/m2, biệt thự có giá 31 - 43 triệu đồng/m2.

Theo Đất Xanh Services nhận định, các dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt, cùng với “sóng” nhẹ tại Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai là những điểm nhấn của thị trường quý vừa qua.

Trong quý tiếp theo, Bình Dương dự kiến có thêm 5.000 căn hộ mới, tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường. Đồng Nai đón nhận hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu từ phân khúc thấp tầng. Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu chào đón nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Hồ Tràm.

Về xu hướng thị trường trong thời gian tới, Đất Xanh Services dự đoán sức cầu tại thị trường tiếp tục khả quan theo mức độ quan tâm tìm kiếm của khách hàng. Tuy nhiên tốc độ xuống tiền của khách hàng vẫn sẽ khá chậm.

Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng. Giá bán thứ cấp tăng nhẹ đối với đất nền, riêng đối với căn hộ chưa có dấu hiệu tăng giá.

Thêm vào đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sẽ được đẩy mạnh. 

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.