Hải Dương: Sắp làm cụm công nghiệp hơn 800 tỷ trên tuyến đường trục Bắc - Nam

CTCP Môi trường xanh An Nhiên vừa qua đã lập một báo cáo liên quan đến dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Toàn Thắng tại các xã Toàn Thắng, Hồng Hưng và Đoàn Thượng, huyện Gia Lộc, Hải Dương.

Dự án này được UBND tỉnh Hải Dương thành lập và lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 12/2020, đến tháng 3/2023 phê duyệt quy hoạch chi tiết và đến ngày 4/10 cùng năm chấp thuận chủ trương đầu tư.

CCN Toàn Thắng có diện tích khoảng 75,9 ha, trong đó đất thực hiện dự án là 74 ha; đất nghiên cứu quy hoạch khớp nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận ngoài CCN là 1,9 ha.

Phía bắc dự án giáp trục đường liên xã Hồng Hưng - Toàn Thắng; phía đông giáp tuyến đường trục bắc - nam thuộc xã Hồng Hưng; phía nam giáp đất canh tác xã Đoàn Thượng và xã Hồng Hưng; phía tây giáp Quốc lộ 38B thuộc các xã Đoàn Thượng và Toàn Thắng.

Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện tích đất dự án hiện nay là đất trồng lúa với 62,6 ha; đất thuỷ lợi 4,4 ha; đất giao thông 7,8 ha; còn lại là đất thuỷ sản, trồng cây hàng năm và đất chưa sử dụng.

Vj trí dự án cách khu dân cư thôn Bái Hạ, xã Toàn Thắng khoảng 40 m về phía tây bắc; cách khu dân cư thôn Cát Hậu, xã Hồng Hưng khoảng 360 m về phía đông. Trong khu vực quy hoạch dự án không có công trình văn hóa, tôn giáo, lịch sử.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 50,7 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp. Các lô đất công nghiệp được quy hoạch tiếp cận trực tiếp với đường gom và hệ thống giao nội bộ, chia thành 21 lô, mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 3 tầng.

Đất điều hành dịch vụ được bố trí phía đông nam dự án, có mật độ xây dựng tối đa 70%, cao 3 tầng, bao gồm nhà điều hành, các dịch vụ hỗ trợ sản xuất, công trình phụ trợ...

Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật được bố trí tại góc phía bắc; đất cây xanh, mặt nước được bố trí bao quanh dự án nhằm tạo cảnh quan và giảm thiểu ảnh hưởng đến khu vực dân cư xung quanh.

Về hạ tầng giao thông, bên trong dự án sẽ xây dựng 5 tuyến đường chính với mặt cắt ngang 20,5 - 38 m. Khu vực dự án sẽ có thêm nút giao với đường trục bắc - nam và nút giao với quốc lộ 38B.

Về tiến độ, dự kiến giai đoạn tháng 4 - tháng 7/2024 dự án sẽ tiến hành san lấp mặt bằng. Giai đoạn tháng 4/2024 - tháng 7/2025 xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Tháng 8/2025 kết thúc xây dựng, nghiệm thu, đưa vào khai thác. Tổng mức đầu tư của CCN Toàn Thắng là 843 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 140 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư, CTCP Môi trường xanh An Nhiên được thành lập vào tháng 7/2019, có trụ sở tại TP Hải Dương. Tính đến ngày 18/10/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Văn Toàn. 

Loạt dự án công nghiệp đang xây dựng mới tại Hải Dương

Bên cạnh CCN Toàn Thắng, năm 2024 một số dự án công nghiệp trên địa bàn Hải Dương cũng có kế hoạch triển khai xây dựng.

Tại thị xã Kinh Môn, CTCP Đầu tư Newland đang là chủ đầu tư của CCN An Phụ. Dự án này có tổng diện tích 47,4 ha, dự kiến hoàn thành thủ tục giao đất/cho thuê đất vào quý I/2024, hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý II/2024 - hết quý III/2025, đưa dự án vào khai thác từ quý I/2026.

CCN An Phụ có tổng mức đầu tư 695 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 104 tỷ đồng, vốn vay là 591 tỷ đồng. Phía bắc CCN An Phụ giáp ruộng canh tác; phía nam giáp kênh Đầm Ngư; phía đông giáp đường quy hoạch rộng 33 m; phía tây giáp hành lang đê và sông Kinh Môn.

Tại các xã Lương Điền, Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng, CTCP Khu công nghiệp Lương Điền - Ngọc Liên (thuộc Nam Hà Nội Land) đang đầu tư KCN Lương Điền - Ngọc Liên. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 31/8/2023, có tổng diện tích khoảng 150 ha. 

Phía bắc dự án giáp đường gom đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, khu nghĩa trang hiện có; phía nam giáp sông Bần - Vũ Xá, ruộng canh tác xã Lương Điền và xã Hòa Phong, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên; phía đông giáp quốc lộ 38, ruộng canh tác xã Lương Điền, Ngọc Liên.

Về hiện trạng, toàn bộ diện tích thực hiện dự án là đất nông nghiệp đã được giao quyền sử dụng cho các hộ gia đình tại hai xã Lương Điền và Ngọc Liên. Tổng mức đầu tư của KCN này là 1.760 tỷ đồng.

Còn tại các xã Vĩnh Hồng, Vĩnh Hưng, Hồng Thắng, thuộc huyện Bình Giang, CTCP Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh đang đầu tư KCN Phúc Điền mở rộng với tổng diện tích hơn 246,5 ha, trong đó phần quy hoạch KCN chiếm 235,6 ha. Tổng mức đầu tư là 1.979 tỷ đồng.

Phía nam dự án này giáp hành lang bảo vệ ĐT.395; phía đông giáp ruộng canh tác, khu dân cư thôn Tuấn Bắc và thôn Tuấn Nam, xã Hùng Thắng; phía tây giáp ruộng canh tác, khu dân cư thôn Lý Đông, xã Vĩnh Hồng và ruộng canh tác, khu dân cư thôn Hồ Liễn, xã Vĩnh Hưng. Tính đến tháng 11/2023, dự án này đã giải phóng mặt bằng được 44 ha.

Giai đoạn 1 của dự án dự kiến sẽ khởi công vào tháng 1/2024 và bắt đầu thu hút đầu tư từ tháng 1/2025. Đối với giai đoạn 2, dự kiến khởi công vào tháng 1/2025 và bắt đầu thu hút đầu tư từ tháng 1/2026.