Hơn 1.800 giao dịch đất nền, nhà ở tại Hà Nam

Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn. Trong quý I, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở thương mại, lựa chọn nhà đầu tư cho 6 dự án. 

Hai dự án được cấp phép xây dựng gồm Khu đô thị mới tại thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm và Công viên chủ đề kết hợp nhà ở tại TP Phủ Lý. Một dự án hoàn thành trong quý là Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư mới tại xã Đức Lý, huyện Lý Nhân 

Hai dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên; Xây dựng Khu nhà ở dân cư tại thị trấn Ba Sao, huyện Kim Bảng. 

Lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng ghi nhận 1.820 giao dịch. Tổng giá trị giao  dịch khoảng 775,7 tỷ đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cũng thông tin về những khó khăn vướng mắc của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Đa số các dự án gặp khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng do người dân có đất trong phạm vi dự án không nhận tiền bồi thường, đòi hỏi mức giá bồi thường cao hơn quy định; một số dự án gặp khó khăn trong công tác di chuyển mộ.

Một số doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn nên tiến độ thực hiện các dự án bị chậm so với được duyệt. Cùng với đó, còn các khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý (điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn thời gian thực hiện dự án…), thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai… cụ thể như quy định về xác định quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại; về tính tiền sử dụng đất các dự án;… 

Về quy định chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, theo quy định tại Nghị định 44/2022/NĐ-CP chủ đầu tư thực hiện cung cấp thông tin trực tuyến tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản. Tuy nhiên đối với Biểu số 12 về tình hình giao dịnh bất động sản của dự án, chủ đầu tư không thể cập nhập được thông tin về lượng tồn kho bất động sản trong kỳ báo cáo, nên việc cung cấp thông tin cho cơ quan quản lý dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không đồng bộ và kịp thời.

Liên quan đến tình hình triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong quý I UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận liên danh Công ty TNHH Flanmingo Hải Tiến - CTCP Hồng Hạc Đại Lải làm nhà đầu tư Nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng. Dự án đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, có diện tích đất khoảng 12ha, khoảng 600 căn liền kề, 500 căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn khoảng 115.000m2 

Tỉnh cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội. Trong đó có 2 dự án về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị và 3 dự án về nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp.

Trong đó có Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do liên danh CTCP doanh nghiệp Hà Nam - Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư, đã cơ bản hoàn thàn, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12.271m2, quy mô 372 căn hộ; Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, đang triển khai thi công xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 50.226m2, quy mô 564 căn hộ.  

Một số dự án nhà ở xã hội khác đang trong quá trình nghiên cứu chuẩn bị thủ tục để thu hút đầu tư như Khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại địa bàn các xã Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương, huyện Kim Bảng và Khu nhà ở xã hội thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại và nhà ở đô thị tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên.