Khánh Hòa cương quyết tháo dỡ tường chắn dự án Marina Hill trên đầu dân

Không thay đổi quyết định cưỡng chế

Sáng 10/4, Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa khóa VI đã tiến hành kỳ họp bất thường. Ngoài các việc xem xét, thông qua một số nghị quyết quan trọng, kỳ họp đã dành nhiều thời gian để tiến hành phiên chất vấn - trả lời chất vấn.

Ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa

Những nội dung được đại biểu HĐND tỉnh tập trung chất vấn các thành viên UBND tỉnh xoay quanh công tác quản lý nhà nước trong vấn đề cư trú tự phát và xây dựng nhà trái phép tại một số địa phương, đặc biệt là TP. Nha Trang. Tiến độ xử lý sai phạm của các dự án đầu tư; việc chấp hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, nhất là chấp hành hình thức phạt bổ sung và các biện pháp khắc phục hậu quả.

Liên quan đến dự án Marina Hill do Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang làm chủ đầu tư, thuộc xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang – Khánh Hòa, dự án có bức tường bị sạt lở trong đợt mưa lũ 2018 đã uy hiếp 18 hộ dân bên dưới - đại biểu Nguyễn Quốc Thịnh chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng về việc đơn vị thi công đã tháo dỡ xong công trình tường chắn xây trái phép hay chưa?

Ông Lê Văn Dẽ cho biết, theo Quyết định 190 do UBND tỉnh ban hành yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang, phải tháo dỡ toàn bộ công trình sai phép tại dự án trên. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do chủ đầu tư dự án Marina Hill chi trả.

Văn bản cũng nêu rõ, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận quyết định, nếu chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định pháp luật.

Tường chắn dự án Marina Hill sẽ bị cưỡng chế. (Ảnh: Khải An)

Tuy nhiên, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, sau gần 4 tháng quyết định ban hành tường chắn vẫn chưa tháo dỡ vì qua tham vấn các đơn vị tư vấn thì tình trạng sạt lở ở bức tường chắn rất nguy hiểm đến các hộ dân xung quanh.

Sở phải thuê đơn vị tư vấn nghiên cứu kết cấu, khảo sát, đánh giá cụ thể thì mới lên phương án tháo gỡ được. Sau đó, chủ đầu tư lại gửi phương án tự tháo dỡ lên UBND TP Nha Trang nên đến nay bức tường vẫn chưa thể được tháo dỡ.

"Sở khẳng định sẽ thực hiện theo QĐ190 do UBND tỉnh ban hành là cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang. Trong đó, giao UBND TP Nha Trang chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Công an tỉnh Khánh Hòa, Sở TNMT, Sở Tài chính, UBND xã Vĩnh Ngọc và các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện", ông Dẽ cho biết.

Không dùng tiền để mua sự sai trái

Theo Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang, lượng mưa thời gian qua đã làm đất nén chặt và kết sâu vào lớp lưới địa. Ngoài ra, do các công trình hạ tầng khác như hệ thống móng cọc, 15 biệt thự đơn lập… thi công bên trên phần lưới địa đã trải nên muốn tháo dỡ tường chắn phải đập bỏ toàn bộ các công trình trên.

Nhiều mảng tường bị bong tróc, sạt lở. (Ảnh: Khải An)

Đơn vị tư vấn sau khi khảo sát đã tính toán điều 10 xe múc nhỏ, 10 xe ben chở đất và 100 lao động thì việc tháo dỡ mất từ 10 đến 12 tháng mới hoàn thành. Việc này sẽ kéo dài sang mùa mưa năm sau, gây ách tắc đường Nguyễn Xiển.

Vì vậy, Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang xin được mua lại đất của các hộ có ranh giới tiếp giáp với dự án để gia cố và giật cấp bức tường chắn. Hiện công ty đã ký biên bản thỏa thuận chuyển quyền sử dụng đất và nhà trên đất đối với 6 hộ/11 hộ sát tường chắn. Giá thỏa thuận 22 - 23 triệu đồng/m2 đất ở và 21 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp hoặc quy hoạch giao thông.

Các hộ còn lại cũng đã cơ bản đồng ý nhưng yêu cầu chủ đầu tư ứng tiền tạm ứng trước mới ký vào biên bản thỏa thuận. Phía chủ đầu tư đã có văn bản mời 6 hộ đến văn phòng công ty để ký hợp đồng và nhận tiền đặt cọc về việc chuyển quyền sử dụng đất vào ngày 11/4.

Theo chủ đầu tư, sau khi giải tỏa toàn bộ các hộ thì phần đất giáp tường chắn rộng 23m, tạo không gian an toàn cho tường chắn cao 12m. Đơn vị tư vấn thiết kế đề xuất giật 2 cấp, mỗi cấp cao 4m, vát nghiêng 70 độ. Toàn bộ nước trên tường đổ xuống được đổ vào mương thoát nước chung của dự án.

Bê tông tường chắn rơi thủng nhà dân. (Ảnh: Khải An)

Liên quan đến vụ việc trên, lãnh đạo Sở Xây dựng nhận thấy chưa có đủ cơ sở pháp lý về đất đai do phần diện tích tiếp giáp dự án đến nay vẫn chưa thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư. Việc doanh nghiệp đưa ra giải pháp mới trên sự thỏa thuận mua lại đất của dân, nếu khả thi và được UBND tỉnh cho phép thực hiện thì sẽ triển khai theo quyết định mới.

Ông Lê Xuân Thân – Phó Chủ tịch HĐND cho biết, qua báo cáo trong 3 năm 2016, 2017 và 2018 tiền xử phạt liên quan đến xây dựng tại TP Nha Trang là hơn 4 tỉ đồng nhưng các công trình xây dựng trái phép buộc tháo dỡ theo đúng qui định pháp luật vẫn tồn tại nên dẫn đến một tình trạng đáng báo động đó là phạt nhưng cho tồn tại.

"Vì vậy đoàn công tác HĐND kiến nghị chính quyền các cấp cần coi trọng công tác quản lý về cư trú, đất đai và trật tự xây dựng. Xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, mang tính thường xuyên và cần có sự thống nhất trong nhận thức từ tỉnh đến địa phương", ông Thân cho biết.