Khu đô thị vướng mắc nhiều năm của GP Invest đã được tháo gỡ, chuẩn bị hoàn thành trong quý IV

Năm 2010, CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) bắt đầu tiến vào Phú Thọ để đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam TP Việt Trì. Dự án này được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch 1/500 lần đầu vào tháng 8/2012, đến tháng 2/2013 tỉnh chấp thuận chủ đầu tư đối với GP Invest.

Tháng 5/2016, giai đoạn 1 của khu đô thị đã được chấp thuận đầu tư, đến tháng 10 cùng năm được điều chỉnh ranh giới. Tháng 12/2019 dự án được điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/500.

Tại buổi làm việc hồi tháng 8/2023 với Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Chủ tịch GP Invest Nguyễn Quốc Hiệp cho biết, Khu đô thị Tây Nam TP Việt Trì (tên thương mại là Palm Manor Việt Trì) được khởi động cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2013 với quy mô 58 ha, song vướng mắc về giải phóng mặt bằng kéo dài trong nhiều năm khiến dự án mới triển khai được một phần nhỏ.

Theo ông Hiệp, từ tháng 5/2023, với sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành cùng với Nghị quyết 33, dự án Palm Manor ở Việt Trì đã ghi nhận những chuyển biến tích cực.

Cụ thể, ngày 4/6/2023, UBND tỉnh Phú Thọ đã thông báo các biện pháp cụ thể để đẩy nhanh tiến độ dự án, giao đất từng phần để chủ đầu tư chủ động hơn trong tổ chức thi công. Đặc biệt, tỉnh đã có yêu cầu cụ thể với Sở Tư pháp để thống nhất biện pháp giải quyết việc đền bù cho các hộ sử dụng đất nhưng chủ đứng tên sử dụng đất đã mất.

Tháng 10/2023, dự án đã tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch 1/500. Theo báo cáo của Phú Thọ, tính đến ngày 18/1/2024, đã có 633/892 lượt hộ gia đình, cá nhân, tổ chức chấp hành việc nhận tiền và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước để thực hiện giai đoạn 1 dự án với tổng diện tích 17,7 ha. 

Chiều ngày 21/2 vừa qua, GP Invest đã tổ chức họp báo công bố dự án Palm Manor Việt Trì và cho biết đang thi công các hạng mục: Hạ tầng cảnh quan, công viên cây xanh, hồ điều hoà, quảng trường và 676 nhà thấp tầng.

Mới đây nhất, trong báo cáo vừa công bố, GP Invest cho biết đến hết quý IV/2024 sẽ hoàn thành toàn bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc giai đoạn 1, tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng. Theo Chủ tịch GP Invest, khả năng đầu năm 2024 dự án sẽ có sản phẩm cung cấp cho thị trường bất động sản.

Thông tin từ chủ đầu tư, Khu đô thị Tây Nam TP Việt Trì có diện tích khoảng 56,5 ha, trong đó giai đoạn 1 có quy mô 31,5 ha, thuộc địa phận phường Minh Nông, nằm trong khu vực trung tâm thành phố hành chính - kinh tế của TP Việt Trì.

Vị trí này cách quảng trường Hùng Vương 200 m về phía đông bắc; cách chợ trung tâm hiện tại của thành phố 500 m về phía đông bắc; cách bến xe Việt Trì khoảng 400 m về phía bắc; cách đại lộ Hùng Vương khoảng 300 m về phía bắc, tiếp giáp đường Hùng Quốc Vương ở phía đông và tiếp giáp với quốc lộ 32C ở phía nam.

Về hiện trạng, khu đất giai đoạn 1 dự án chủ yếu là đất canh tác và một phần đất dân cư của phường Minh Nông. Cụ thể, đất ở chiếm 3,5 ha; đất nông nghiệp 13,1 ha; đất trồng hoa màu 1,5 ha; đất mặt nước 7,8 ha...

Quy mô dân số của Khu đô thị Tây Nam TP Việt Trì - giai đoạn 1 là 2.748 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 8,6 ha xây dựng nhà ở; 1,2 ha đất công trình công cộng; 3,5 ha đất cây xanh mặt nước; 17 ha đất giao thông; còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, đất giáo dục.

Ở giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ xây dựng các căn nhà ở chia lô liền kề với mật độ xây dựng 90,6%, chiều cao 5 tầng và các lô đất biệt thự với mật độ xây dựng 66,7%, chiều cao 3 - 5 tầng. Công trình công cộng sẽ có chiều cao tối đa 8 tầng, mật độ xây dựng 40 - 80%.

Tổng vốn đầu tư của Khu đô thị Tây Nam TP Việt Trì - giai đoạn 1 là 1.465 tỷ đồng.