Khu du lịch Nam Ô hơn 3.000 tỉ đồng ở Đà Nẵng vướng mắc gì chưa triển khai?

Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô bị điều chỉnh, đưa ghềnh ra khỏi qui hoạch

Theo giới thiệu, Khu du lịch sinh thái Nam Ô (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) do Công ty CP Trung Thủy Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư có diện tích 36,5 ha với số vốn đầu tư lên đến 3.300 tỉ đồng. Năm 2010, dự án được giải tỏa đất để thực hiện, bên trong dự án bao gồm ghềnh Nam Ô.

Phối cảnh Khu du lịch sinh thái Nam Ô (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) do Công ty CP Trung Thủy Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư. (Ảnh: TTG).

Phối cảnh dự án thể hiện gồm 57 căn biệt thự biển cao cấp, khách sạn 5 sao, spa, khu hội nghị quốc tế, khu vui chơi giải trí …

Trong cuộc họp báo quý I/2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho biết, thống nhất với Công ty CP Trung Thủy Đà Nẵng tách ghềnh Nam Ô ra khỏi phạm vi dự án để bảo tồn khu vực sinh thái công cộng.

Tiếp đó, ngày 17/12/2018, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đã thông qua qui hoạch điều chỉnh dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô.

Theo đó, qui hoạch điều chỉnh dự án sẽ mở rộng đường dân sinh và lối xuống biển; giữ nguyên hồ hiện trạng (không được san lấp); cải tạo lại sân bóng hiện có để phục vụ cộng đồng.

Chủ đầu tư dự án này phải tôn tạo và mở rộng khuôn viên các công trình cổ (đình làng, miếu, mộ tiền hiền...); chỉnh trang hạ tầng các khu dân cư hiện trạng và tăng thêm đất phục vụ công cộng và đất dự trữ giao thông ở vệt Nguyễn Tất Thành.

Qui hoạch điều chỉnh sẽ đưa ghềnh Nam Ô ra ngoài ranh giới dự án, chỉnh trang lại, giữ nguyên rừng cây hiện trạng, tạo lối đi bộ, chỗ dừng chân… Diện tích dự án cũng sẽ được thu hẹp, còn lại khoảng 16 ha.

Tập đoàn Trung Thủy đăng tải thông tin tuyển dụng lao động cho dự án ở khu vực dự án hiện nay. (Ảnh: Văn Luận).

Vướng mắc nào khiến dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô chưa triển khai?

Chiều ngày 10/7 vừa qua, HĐND TP Đà Nẵng đã diễn ra phiên chất vấn kì họp thứ 11 HĐND thành phố IX. Tại đây, ông Đặng Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho biết, dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô hiện đang nằm trong diện Kết luận số 2852/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ và vướng mắc về thủ tục đất đai.

Theo đó, hiện nay chưa có quyết định giao đất theo Luật Đất đai 2013 và vướng tiền chủ đầu tư đã nộp trước đó về ngân sách thành phố. Chính quyền thành phố đề xuất xem đây là tiền tạm nộp và đề nghị các cơ quan thẩm quyền cho phép coi chủ trương giao đất của thành phố và chủ đầu tư tương đương như quyết định giao đất.

Tháng 5 vừa qua, UBND thành phố làm việc với nhà đầu tư tiến hành điều chỉnh qui hoạch, thu hồi một số nội dung trong qui hoạch.

Ghềnh Nam Ô bên trong khu vực dự án hiện nay. (Ảnh: Văn Luận).

Theo đó, điều chỉnh mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành để bố trí công viên, đưa ghềnh đá Nam Ô ra khỏi dự án, giao cho quận Liên Chiểu quản lí; điều chỉnh lối xuống biển; giữ lại diện tích hồ nước, khu vực lăng Ngư ông, Miếu Âm Hồn. Sở Xây dựng đã hoàn chỉnh qui hoạch, trình lên UBND TP.

Ông Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng đề nghị, UBND thành phố làm việc với Công ty CP Trung Thủy trong Quý III/2019 để sớm triển khai dự án, phát triển kinh tế quận Liên Chiểu.

Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô chưa triển khai, thông tin rao bán là không chính xác

Trong diễn biến liên quan, mặc dù dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô chưa triển khai thi công, đưa vào hoạt động nhưng trên mạng xã hội, website đăng thông tin rao bán dự án.

Về vấn đề này, theo thông tin đăng tải tại khu vực dự án ở phường Hòa Hiệp Nam, (quận Liên Chiểu), Tập đoàn Trung Thủy cho biết tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ pháp lí, nỗ lực đẩy nhanh tiến độ đầu tư để sớm đưa dự án đi vào hoạt động nhằm thúc đẩy du lịch phía Bắc thành phố, đảm bảo hạ tầng an sinh xã hội cho khu vực quận Liên Chiểu.

Tập đoàn Trung Thủy cho biết, vẫn đang tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ pháp lí dự án để triển khai, việc rao bán hiện nay là không chính xác. (Ảnh: Văn Luận).

Trung Thủy vẫn chưa tiến hành bất cứ hoạt động kinh doanh chào bán bất động sản nào thuộc dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô dưới mọi hình thức, mà chỉ tập trung vào việc chuẩn bị cải tạo mĩ quan toàn khu.

"Mọi thông tin rao bán đất nền, biệt thự hay bất động sản tại đây đều là thông tin không chính xác, tự phát của các cá nhân, tổ chức bên ngoài mà không phải thông tin chính thức từ Trung Thủy.

Để tránh những rủi ro không đáng có, mong khách hàng và đối tác không thực hiện bất cứ giao dịch nào đối với những cá nhân và tổ chức này", thông báo khẳng định.