Kosy muốn làm thêm bất động sản công nghiệp

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 tổ chức mới đây, cổ đông CTCP Kosy (mã: KOS) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với tổng doanh thu 1.800 tỷ đồng và lãi sau thuế 118 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 10%.

Báo cáo tại đại hội, ban lãnh đạo KOS cho biết, năm 2024 doanh nghiệp đã triển khai thực hiện thêm hai dự án mới là Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền tại TP Hà Tĩnh (796 tỷ đồng) và Khu nhà ở đô thị Kim Đức - Phượng Lâu tại TP Việt Trì, Phú Thọ.

Năm nay, KOS sẽ triển khai hoàn thiện các dự án bất động sản đang triển khai, bao gồm dự án Kosy Cầu Gồ - Bắc Giang; KĐT Kosy Bắc Giang; KĐT Kosy Gia Sàng 1, Gia Sàng 2; KĐT Kosy Sông Công; KĐT Kosy Hà Nam; KĐT Kosy Ninh Bình và một số dự án ở Lào Cai, Quảng Bình, Hà Tĩnh, Phú Thọ.

Cổ đông KOS cũng thông qua phương án phát hành trái phiếu với tổng giá trị tối đa dự kiến 2.000 tỷ đồng, để bổ sung nguồn vốn cho các dự án đang triển khai, dự án nhà máy điện dự kiến triển khai thêm và cơ cấu các khoản nợ hiện tại.

Bên cạnh đó, KOS sẽ đẩy nhanh thủ tục pháp lý để được giao làm chủ đầu tư một số dự án bất động sản công nghiệp trên cả nước.

Chia sẻ với cổ đông, Chủ tịch HĐQT KOS Nguyễn Việt Cường cho biết, thời gian qua, các dự án của KOS tại các tỉnh thành gặp khó khăn về GPMB và thủ tục pháp lý nên chưa đạt tiến độ mong muốn, do đó công ty chưa có chủ trương tăng vốn điều lệ. 

Tuy nhiên, giai đoạn 2026 - 2027 doanh nghiệp sẽ tiến hành triển khai phát triển thêm các dự án mới trong mảng bất động sản khu công nghiệp và năng lượng. Để đảm bảo năng lực thực hiện các dự án, việc tăng vốn là cần thiết.

Đối với mảng bất động sản, giai đoạn trước đây, KOS chưa có nhiều kinh nghiệm triển khai, chọn vị trí dự án, lập quy hoạch, GPMB, thi công và kinh doanh, dẫn đến dự án triển khai còn chậm, hiệu quả chưa cao và doanh thu lợi nhuận thấp.

Trong năm nay, doanh thu mảng bất động sản dự kiến đến từ các dự án Gia Sàng - Thái Nguyên, Duy Tiên - Hà Nam. Các dự án còn lại có thể đem về doanh thu từ 2026.