Mách bạn những cách bán hàng trong chung cư đắt khách nhất

Tham khảo các cách bán hàng trong chung cư giúp túi tiền “rủng rỉnh”

Dưới đây là những cách bán hàng trong chung cư mà bạn có thể tham khảo và áp dụng để kiếm thêm thu nhập:

Bán hàng thông qua kênh online

Với nhiều lợi ích vượt trội, kinh doanh online là hình thức bán hàng được hầu hết những người kinh doanh từ nhỏ lẻ đến quy mô ưu tiên áp dụng khi sinh sống tại khu chung cư. Theo đó, người dân không cần phải ra khỏi nhà vẫn có thể mua hàng nhanh chóng và an toàn. 

Để việc bán hàng online được hiệu quả nhất, mọi người có thể bán trên group cộng đồng dân cư của nơi mình đang sống hoặc tạo lập gian hàng các trang thương mại điện tử, website hoặc mạng xã hội. Chẳng hạn như Shopee, Lazada, Tiki, Facebook, Zalo, Instagram, TikTok,...

Ưu điểm của việc bán hàng online tại chung cư:

- Không tốn nhiều chi phí đầu tư ban đầu (bao gồm: chi phí mặt bằng hay các vật dụng cho cửa hàng)

- Chi phí quản lý thấp, dễ dàng quản lý

- Mang sản phẩm tiếp cận người tiêu dùng nhanh chóng

- Nếu bán hàng qua các trang thương mại điện tử không tốn phí, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí quảng cáo

- Quá trình xử lý đơn hàng nhanh chóng, chỉ cần kết nối Internet, bạn sẽ dễ dàng lên được các đơn hàng

- Linh hoạt về không gian và thời gian

Nhược điểm của việc bán hàng online tại chung cư:

- Khó khăn trong vấn đề tạo sự tin tưởng cho khách hàng do hiện tượng bán hàng giả, hàng nhái, lừa đảo ngày càng nhiều

- Có tính cạnh tranh cao, đòi hỏi sản phẩm của bạn phải độc lạ hoặc có ưu đãi tốt mới có thể thu hút khách hàng

Theo quy định của pháp luật, nhà chung cư có mục đích để ở thì không được phép kinh doanh hay buôn bán. Còn trường hợp nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh thì chủ nhà có quyền sử dụng để bán hàng. Do vậy, kinh doanh online là một lựa chọn vô cùng lý tưởng nếu bạn đang tập tành kinh doanh với đối tượng khách hàng là người dân trong khu chung cư mà mình đang sinh sống.

Thuê mặt bằng mở gian hàng

Tại các tòa chung cư, các mặt bằng để kinh doanh mở cửa hàng chủ yếu là những căn hộ shophouse nằm ở những vị trí đẹp, thuận lợi để thu hút nhiều khách hàng. Để biết có nên chọn cách thuê mặt bằng để kinh doanh hay không, bạn có thể xem qua phân tích những ưu và nhược điểm của loại hình kinh doanh này: 

Ưu điểm của thuê mặt bằng mở gian hàng: 

- Các mặt bằng shophouse thường có vị trí “vàng” phù hợp cho việc kinh doanh: thường nằm ở vị trí đắc địa, có đông người dân qua lại, đảm bảo thuận tiện cho khách hàng đến tham quan và mua sắm

- Có được một lượng khách hàng tự nhiên 

- Khách hàng dễ dàng tìm thấy sản phẩm muốn mua mà không cần phải chờ đợi để được giao hàng

Nhược điểm của thuê mặt bằng mở gian hàng:

- Tốn nhiều chi phí bao gồm phí thuê mặt bằng, phí quản lý, phí mua vật dụng cho cửa hàng

- Các mặt bằng shophouse chiếm số lượng ít so với các căn hộ chung cư, khoảng 2 - 3% so tổng số lượng căn hộ, nên tạo ra sự khan hiếm khiến cho giá cho thuê cao hơn rất nhiều

- Dễ dàng đến tình trạng có một lượng hàng tồn kho không thể bán được

Kết hợp mở quầy và bán online

Để tối ưu lợi nhuận ở mức cao nhất, bạn có thể vừa mở quầy bán hàng đồng thời vừa mở bán qua kênh online. Song, hình thức bán hàng tại chung cư này cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng, bạn có thể tham khảo thông tin dưới đây để đưa ra quyết định phù hợp:

Ưu điểm của việc kết hợp mở quầy và bán online:  

- Tăng độ tin cậy: Khi bắt đầu kinh doanh online, điều đầu tiên mà bạn phải đối mặt là “tạo dựng niềm tin”; do đó, khi có một gian hàng truyền thống, khách hàng cảm thấy yên tâm hơn vì họ có thể đến tận nơi để đối chất, so sánh và hoàn trả nếu cần

- Khả năng tiếp cận khách hàng và quảng bá sản phẩm dễ dàng, nhanh chóng

- Đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng khi người mua có thể ngồi nhà, nhấp chuột chọn sản phẩm rồi thanh toán, sau đó đợi hàng chuyển đến, hoặc đi đến tận nơi để yên tâm hơn về chất lượng

- Tiết kiệm khoản chi phí quảng cáo không nho cho cửa hàng

Nhược điểm của việc kết hợp mở quầy và bán online:

- Khó khăn trong quản lý vì đôi khi việc vận hành có thể bị “chệch”, không khớp với nhau (điển hình như cửa hàng có chương trình giảm giá mới, dù đã treo biển khuyến mãi nhưng trên website hoặc gian hàng trên trang thương mại điện tử vẫn chưa kịp cập nhật giá mới, dẫn đến việc khách hàng mua ở hai nơi với hai giá khác nhau)

- Khó quản lý hàng tồn kho tại cửa hàng và bán online

Gợi ý một số kiểu kinh doanh phổ biến trong chung cư

Nếu quyết định kinh doanh trong chung cư mà chưa biết nên kinh doanh gì, bạn có thể tham khảo và lựa chọn một trong những lĩnh vực sau:

Kinh doanh dịch vụ ăn uống

Ăn uống là mô hình kinh doanh cực kỳ phổ biến, chưa bao giờ hết “hot” và luôn mang lại nguồn lợi nhuận không nhỏ cho chủ cửa hàng. Hơn nữa, đây là một nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống hàng ngày của con người, do vậy tệp khách hàng phục vụ cho hướng kinh doanh này rất rộng.

Theo đó, bạn có thể lựa chọn mở các cửa hàng ăn sáng như cháo, bún, phở, bánh mỳ, xôi chè hay các quán nước giải khát như cà phê, trà sữa,... Vì chung cư sẽ có một lượng khách hàng cố định nên việc thu về nguồn lợi nhuận ổn định là điều không quá khó.

Kinh doanh thực phẩm sạch, tươi sống

Thông thường, những gia đình ở chung cư thường là những gia đình trẻ và có con nhỏ nên họ rất chú trọng đến vấn đề an toàn vệ sinh thực phẩm. Hơn nữa, đa số khách hàng ở đây đều có mức thu nhập trung bình khá trở lên, nên họ sẵn sàng bỏ nhiều tiền hơn để mua được các sản phẩm tươi, sạch đảm bảo an toàn cho cả nhà. Chính vì vậy, kinh doanh các loại rau củ sạch hay cá thịt sạch sẽ rất dễ phát triển tại đây. 

Kinh doanh các sản phẩm làm đẹp

Nếu bạn khéo tay và có kinh nghiệm cắt tóc, gội đầu, massage,... thì bạn có thể áp dụng để mở tiệm kinh doanh tại đây. Thông thường, người dân sẽ có xu hướng tìm đến những biện pháp làm đẹp để cải thiện thể trạng và tinh thần sau một ngày làm việc mệt mỏi. Do đó, đi làm đẹp sẽ là phương án tối ưu giúp họ được thoải mái hơn.

Ngoài ra, nếu khách hàng có dịp đi tiệc mà không biết trang điểm hay làm tóc làm sao cho thật chỉn chu thì cửa hàng làm đẹp của bạn chính là lựa chọn duy nhất mà khách hàng nghĩ đến vào những lúc này. 

Kinh doanh thuốc men hoặc các dịch vụ chăm sóc sức khỏe

Kinh doanh tiệm bán thuốc ngay dưới tòa nhà chung cư là mô hình bán hàng không lo lỗi thời, bởi đây là một trong những nhu cầu cần thiết của con người. Theo đó, những gia đình có người thân bị bệnh thường rất e ngại khi phải đi xa để mua thuốc, nếu có hiệu thuốc ngay trong khuôn viên nội khu sẽ giúp họ tiết kiệm thời gian đi lại đáng kể.

Tuy việc mở tiệm thuốc luôn được đánh giá cao về khả năng thu lời nhưng không phải ai cũng có thể được mở. Để mở một nhà thuốc tiêu chuẩn, ít nhất bạn phải có trình độ dược sĩ, tốt nghiệp đại học trở lên. Ngoài ra, bạn cũng cần phải có chứng chỉ hành nghề dược được cấp bởi Bộ Y tế mới có thể được phép bán thuốc cho người dân.