Thu từ bán đất, căn hộ và nhà phố của Nam Long tăng hơn chục lần trong quý I

CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2022 với doanh thu thuần đạt 587 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Chiếm 92,5% trong đó là doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự với 543 tỷ đồng, cao gấp 12 lần so với giá trị cùng kỳ. 

Doanh thu tài chính trong quý của công ty cũng tăng 201% so với cùng kỳ. Sau khi trừ giá vốn và các khoản chi phí khác, công ty ghi nhận lợi nhuận thuần 41 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 79 tỷ đồng.

Song, quý I/2022, Nam Long không ghi nhận 423 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua rẻ như cùng kỳ, do đó, phần lợi nhuận khác giảm 99%. Bên cạnh đó, công ty cũng cho biết nhóm công ty đã mua thêm cổ phần tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai để tăng tỷ lệ sở hữu lên 65,1%. 

Điều này dẫn đến lợi nhuận sau thuế của Nam Long giảm 91% so với cùng kỳ, đạt 32,7 tỷ đồng. 

Theo tài liệu kế hoạch kinh doanh năm 2022 mà công ty dự kiến trình vào kỳ Đại hội đồng cổ đông sắp tới, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần 7.151 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.526 tỷ đồng. Như vậy, sau ba tháng kinh doanh đầu năm, Nam Long đã thực hiện được lần lượt 8,2% và 2,1% chỉ tiêu.

Tại thời điểm ngày 31/3/2022, tổng tài sản của Nam Long là 23.432 tỷ đồng, giảm 186 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu là do giảm các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là các khoản tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng thương mại có kỳ hạn gốc từ 3-12 tháng, lãi suất từ 3,3%/năm - 7,4%/năm.

Ở chiều ngược lại, giá trị hàng tồn kho của Nam Long tại thời điểm cuối tháng 3 tăng 2,5% so với đầu năm, đạt 15.877 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho tại dự án Izumi chiếm 45%, đạt 7.217 tỷ đồng. Ngoài ra, các dự án có tồn kho nghìn tỷ của Nam Long còn có dự án Southgate (3.821 tỷ đồng), dự án Paragon Đại Phước (1.904 tỷ đồng) và dự án Vàm Cỏ Đông (Waterpoint) (1.402 tỷ đồng). 

Nợ tài chính của Nam Long tại thời điểm cuối quý I ghi nhận 3.219 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm, trong đó, nợ từ trái phiếu là gần 2.027 tỷ đồng, tương đương chiếm 63% trong tổng nợ tài chính và được dùng để tài trợ, đầu tư cho các dự án của doanh nghiệp.