Nhà đầu tư chuyển sự quan tâm sang nhà phố, biệt thự vùng ven Hà Nội và TP HCM

Theo báo cáo mới công bố của Colliers Việt Nam về bất động sản liền thổ, trong quý I/2022, chỉ có một dự án mới mở bán tại TP Thủ Đức, TP HCM. Nguồn cung bất động sản liền thổ tại thành phố chủ yếu đến từ các dự án hiện hữu đang liên tục mở bán. 

Số lượng giao dịch tăng mạnh do người dân đang phải đối mặt với ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng Nga - Ukraine và lạm phát toàn cầu. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, lượng hàng tồn kho vẫn ở mức cao. 

Shophouse đang dần trở nên kém hấp dẫn hơn, do ngành bán lẻ gặp nhiều khó khăn trong đại dịch và chuyển dần sang thương mại điện tử. Tuy nhiên, shophouse tại khối đế chung cư vẫn có sức hút lớn. Về cơ bản, đây vẫn là một nơi tốt để nắm giữ tài sản cho các nhà đầu tư cá nhân. 

Theo Colliers, nguồn cung hạn chế và mặt bằng giá cao đã thu hẹp phạm vi người mua tại TP HCM. Thay vào đó, nhà đầu tư chuyển hướng sự quan tâm sang bất động sản tại các khu vực khác như Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) hay Bến Lức (Long An).

"Thị trường tại các tỉnh trở hấp dẫn hơn nhờ lượng lớn nguồn cung giá cả phải chăng và các điều khoản thanh toán hấp dẫn hơn", báo cáo nêu. 

Thực tế, trong những năm gần đây nguồn cung bất động sản liền thổ đã dịch chuyển sang các tỉnh lân cận nêu trên - nơi có nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng sắp được triển khai hoặc phê duyệt để triển khai. TP HCM tuy vẫn còn quỹ đất ở một số quận, huyện ngoại thành nhưng các chủ đầu tư đang phải chờ đợi sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Dự kiến, bất động sản liền thổ TP HCM thời gian tới sẽ tập trung chủ yếu tại TP Thủ Đức, các quận phía tây và phía bắc. Trong đó TP Thủ Đức và huyện Nhà Bè sẽ là nơi quy tụ biệt thự xây sẵn và nhà liền kề.

Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, ảnh hưởng tiêu cực từ Covid-19 khiến các chủ đầu tư phải hoãn thời gian mở bán, lượng cung và số lượng giao dịch giảm nhẹ trong quý I. Hầu hết các giao dịch trong quý đến từ thị trường thứ cấp và các quận ngoại thành. 

Hà Đông dẫn đầu về nguồn cung với một số chủ đầu tư như Sunshine, Nam Cường Group, Vinhomes.  Sản phẩm trên thị trường chủ yếu là giai đoạn tiếp theo từ các dự án lớn. Các dự án có chất lượng xây dựng tốt, tiến độ thi công nhanh tại thị trường Hà Nội không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư trên địa bàn mà cả các nhà đầu tư đến từ các tỉnh lân cận và TP HCM. 

Colliers dự đoán, việc ra mắt các tuyến metro Cát Linh -  Hà Đông là yếu tố khiến thị trường Hà Nội sẽ sôi động hơn trong vài năm nữa.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.