Liên tục xuất hiện rao bán cắt lỗ nhà phố, biệt thự tại TP HCM và vùng phụ cận

Tháng 11/2022, thị trường biệt thự/nhà phố TP HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận 318 sản phẩm được mở bán từ 9 dự án, trong đó chỉ có một dự án mới, còn lại là các giai đoạn mở bán tiếp theo. Nguồn cung mới tăng nhẹ 12% so với tháng 10 nhưng giảm sâu 77% so với cùng kỳ năm 2021. 

172 căn được tiêu thụ mới. Tỷ lệ tiêu thụ 54%, tăng gấp 4,5 lần so với tháng trước, tuy nhiên chỉ bằng 17% so với cùng kỳ năm trước. 

Phần lớn sản phẩm tập trung tại thị trường Đồng Nai. Các sản phẩm tại đây chiếm 52,8% tổng nguồn cung và  51,7% vào lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Theo DKRA, lượng hàng tồn kho được mở bán lại trong tháng 11 chiếm tỷ lệ 70 - 90% trên tổng giỏ hàng với mức giá không có sự thay đổi so với lần mở bán trước đó. 

Trên thị trường thứ cấp liên tục xuất hiện những rao bán cắt lỗ, bán giá gốc hợp đồng nhằm thu hồi dòng vốn. Tuy nhiên thanh khoản vẫn rất trầm lắng, gần như không phát sinh giao dịch thành công.

Dự báo trong tháng cuối năm, nguồn cung và lượng tiêu thụ vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực Đồng Nai, TP HCM, Bình Dương và Long An. Tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh vẫn tiếp tục chuỗi ngày khan hiếm nguồn cung mới.