Những dự án bất động sản vừa mang về hơn nghìn tỷ cho Coteccons

CTCP Xây dựng Coteccons (mã chứng khoán: CTD) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất kỳ kế toán quý I/2025 (1/7 - 30/9/2024) với doanh thu thuần 4.759 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ, phần lớn vẫn đến từ mảng chính là xây dựng. 

Trong quý, doanh nghiệp có thêm 71 tỷ doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi (34 tỷ), lãi chứng khoán (19 tỷ), lãi chậm thanh toán (14 tỷ)... Chi phí lãi vay và chi phí quản lý đều ghi nhận tăng, lần lượt là 32 tỷ và 118 tỷ. Kết quả, Coteccons lãi sau thuế 93 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ. 

Tài sản tại ngày 30/9 là 23.724 tỷ đồng, tăng khoảng 4% so với thời điểm 30/6. Phải thu ngắn hạn từ các hợp đồng xây dựng chiếm đến 10.845 tỷ đồng. Trong quý vừa qua, Coteccons đã nhận 410,5 tỷ từ Công ty TNHH Lego Manufacturing Việt Nam và nhận 454 tỷ đồng từ CTCP Vinhomes. 

Bên cạnh đó, tại ngày 30/9, Coteccons không còn ghi nhận khoản phải thu liên quan đến dự án The Emerald 68 (ngày 30/6 là 52 tỷ đồng). Doanh nghiệp cho biết đây là khoản đầu tư vào Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo (The Emerald 68) ký với CTCP Tập đoàn Lê Phong, theo đó Coteccons nhận lợi nhuận hàng năm theo tỷ lệ vốn góp là 49%. 

Ngoài ra, Coteccons đang có khoản phải thu 224 tỷ đồng tiền đặt cọc cho các bất động sản thuộc Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel, căn hộ tại 230 Nguyễn Trãi, quận 1, TP HCM.

Tồn kho tại ngày 30/9 ghi nhận 3.541 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại các công trình xây dựng. Bên cạnh đó có 66 tỷ đồng hàng hóa bất động sản tại dự án Marina Tower (Thuận An, Bình Dương) và Khu đô thị thông minh Thành Đô (Ô Môn, Cần Thơ).

Chi phí dở dang dài hạn có giá trị 104 tỷ đồng, trong đó có hai dự án bất động sản là Gem Sky World (34 tỷ) và dự án Phước Kiển Nhà Bè (26 tỷ).

Nợ phải trả tại 30/9 là 15.043 tỷ đồng, tăng 5% so với ngày 30/6. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 2.300 tỷ đồng. Danh mục người mua trả trước ngắn hạn có khoản trả trước hơn 444 tỷ từ CTCP Tổng công ty Hợp tác Kinh tế Việt Lào (Vilaoco), tăng 226 tỷ so với 30/6. Được biết, Vilaoco là chủ đầu tư khu đô thị Ecopark tại TP Vinh, Nghệ An.