PC1 vượt kế hoạch lãi 2024 nhờ mảng khu công nghiệp, tồn kho bất động sản cao gấp 21 lần đầu năm

CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) trong quý III/2024 ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 2.232 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, trong đó mảng khu công nghiệp đóng góp 705 tỷ đồng. Biên lãi gộp gần như đi ngang, ở mức 21,6%.

Doanh thu tài chính trong quý III ghi nhận 29 tỷ đồng, chủ yếu là lãi tiền gửi và lãi hoán đổi lãi suất. Chi phí tài chính giảm mạnh 70% xuống còn 98 tỷ đồng. Ngoài ra, PC1 còn ghi nhận khoản lỗ 13 tỷ đồng tại các công ty liên kết. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế 259 tỷ đồng, cao gấp 7,5 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần PC1 đạt 7.538 tỷ đồng, tăng 47%, trong đó doanh thu mảng khu công nghiệp tăng 66% lên 2.457 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các công ty liên kết mang về khoản lãi 50,5 tỷ đồng. Lãi sau thuế 9 tháng của PC1 đạt 578 tỷ đồng, tăng 525% so với cùng kỳ.

Năm 2024, PC1 đặt mục tiêu doanh thu 10.822 tỷ đồng và lãi sau thuế 525 tỷ đồng. Sau ba quý, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 70% và 110% kế hoạch cả năm.

Tài sản tại ngày 30/9 của PC1 là 21.021 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt và các khoản gửi ngân hàng chiếm hơn 2.000 tỷ đồng; tài sản cố định chiếm 10.259 tỷ đồng.

Tồn kho của PC1 là 1.430 tỷ đồng, trong đó chi phí dở dang kinh doanh bất động sản ghi nhận 603 tỷ đồng, cao gấp 21 lần so với đầu năm. Chi phí dở dang xây dựng các khu công nghiệp là 390 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại 30/9 là 13.395 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Nợ vay tài chính chiếm khoảng 11.129 tỷ đồng. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, ban lãnh đạo PC1 đã cho biết sẽ tập trung ưu tiên phát triển mảng bất động sản và xây dựng, tiếp đến là mảng khai thác khoáng sản và sản xuất điện. 

Mảng bất động sản dân dụng của PC1 hiện có 5 dự án đều ở Hà Nội. Đầu tiên là PC1 Gia Lâm với diện tích 7.152 m2, sẽ xây dựng 54 căn thấp tầng, hiện đang chờ duyệt chủ trương đầu tư, kỳ vọng doanh thu từ 2025. 

Tiếp đến là dự án PC1 Thăng Long (quận Bắc Từ Liêm) rộng 2,2 ha, là khu dân cư cao 27 tầng; dự án PC1 Định Công (quận Thanh Xuân) với diện tích 15,1 ha, gồm 83 căn nhà ở thấp tầng và tòa nhà văn phòng; dự án PCC Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai) rộng 5.160 m2, là khu dân cư cao 27 tầng. Cả ba dự án này đều đang chờ phê duyệt đầu tư.

Cuối cùng là dự án đấu thầu đất ở Gia Lâm với diện tích 5 ha, dự kiến triển khai sau khi thông qua Nghị quyết thí điểm dự án nhà ở thương mại sử dụng quyền sử dụng đất phi nhà ở. PC1 kỳ vọng có thể triển khai dự án này từ cuối 2024.

PC1 cho biết trong 2024 dự kiến khởi công dự án thấp tầng Gia Lâm, và tùy tiến độ pháp lý có thể khởi công thêm một trong 4 dự án Định Công, Bắc Từ Liêm, Vĩnh Hưng hoặc Gia Lâm. 

Theo Chứng khoán SSI, mảng bất động sản dự kiến sẽ không tác động lớn đến tăng trưởng lợi nhuận hoạt động của PC1 trong năm 2024 do các dự án đang chờ được phê duyệt cấp phép. Các dự án này có nguy cơ kéo dài đến sau năm 2025, do các văn bản pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của các dự án này vẫn chưa được phê duyệt, chẳng hạn như quy hoạch đô thị Hà Nội và đề xuất thí điểm các dự án nhà ở thương mại sử dụng đất phi nhà ở theo luật đất đai.

Đơn vị chứng khoán đánh giá, những dự án này rất tiềm năng do quỹ đất và vị trí thuận lợi, nhưng tính khả thi và tiến độ cần được theo dõi chặt chẽ khi ảnh hưởng đến tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận trong 3 năm tới của PC1.

Với bất động sản công nghiệp, KCN Nhật Bản - Hải Phòng giai đoạn 2 tại TP Hải Phòng rộng 200 ha đang chờ hoàn thiện cấp phép, dự kiến có giấy phép cuối năm nay.

Ngoài ra, PC1 đang nhận được kết quả từ khoản đầu tư tại công ty liên kết là Western Pacific với KCN Yên Phong IIA. Dự án này dự kiến sẽ tạo ra doanh thu 1.000 tỷ đồng cho Western Pacific, từ đó đóng góp 100 tỷ đồng vào lợi nhuận hợp nhất cho PC1 vào năm 2024.

Một dự án khác mà Western Pacific đang triển khai là Cụm công nghiệp Yên Lệnh (tỉnh Hà Nam), có diện tích 69 ha, hiện đang dự kiến sẽ tạo ra lợi nhuận từ năm 2025.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.