Novaland có hơn 5.000 tỷ tiền sử dụng đất chưa nộp tại dự án Lakeview City

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) trong quý III ghi nhận doanh thu thuần 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính tăng 141% lên 545 tỷ đồng. 

Chi phí tài chính trong quý III giảm mạnh 75% xuống 319 tỷ đồng, các chi phí còn lại không nhiều biến động. Kết quả, Novaland lãi ròng 3.120 tỷ đồng, cao gấp 18 lần cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần doanh nghiệp đạt 4.295 tỷ đồng, tăng 57% và lỗ ròng hơn 4.104 tỷ đồng. 

Tổng tài sản tại ngày 30/9 của Novaland đạt hơn 232.000 tỷ đồng, giảm gần 9.500 tỷ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 145.000 tỷ đồng, phần lớn là bất động sản đang xây dựng và đã hoàn thành. Toàn bộ giá trị tồn kho đang được thế chấp cho các khoản vay gần 58.000 tỷ đồng.

Tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 551 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng của các dự án tại TP HCM, các dự án này đang trong quá trình bổ sung và hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiếp tục triển khai. Các khoản phải thu liên quan đến hợp tác đầu tư phát triển dự án của Novaland ghi nhận hơn 29.900 tỷ đồng. 

Nợ phải trả tại 30/9 hơn 191.400 tỷ đồng, giảm gần 4.800 tỷ so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm khoảng 59.837 tỷ đồng. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước ghi nhận 7.805 tỷ, tăng 618% do phát sinh tiền sử dụng đất hơn 5.000 tỷ đồng. 

Novaland cho biết, đây là nghĩa vụ liên quan đén khoản tiền thuê đất và thuế sử dụng đất phải nộp do khác biệt thời điểm định giá đất đối với khu đất 30,1 ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, TP Thủ Đức (Lakeview City) giữa Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (công ty con Novaland) với Cục thuế TP HCM.