Quy hoạch sử dụng đất xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phân khu GN(6), GN(7), N8 và Phân khu hai bên sông Hồng của TP Hà Nội.
Khu vực ngoài đê hữu Hồng từ cầu Nhật Tân đến cầu Vĩnh Tuy gồm các khu dân cư hiện hữu và bãi sông lớn, dự kiến sẽ được tái thiết với diện mạo hoàn toàn mới.