Ra tòa vì 'tống tiền' cán bộ văn phòng đất đai làm sai sổ đỏ

Ngày 24/9, bị cáo Nguyễn Thị Tin, 52 tuổi, bị TAND huyện Phú Lương xét xử về tội Cưỡng đoạt tài sản, theo Điều 170 Bộ luật Hình sự.

Cáo trạng xác định, tháng 2/2019, chị Hương, cán bộ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Lương, tiếp nhận hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận mới đối với thửa đất tại thị trấn Đu.

Quá trình thực hiện trích lục bản đồ địa chính trên phần mềm, "do sơ xuất không kiểm tra thực địa", chị Hương đã thể hiện sai phần mương nước giáp thửa đất thành đường giao thông và trình chị Đào, Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Lương ký xác nhận.

Ngày 4/6/2020, chủ mảnh đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Tin. Quá trình làm hồ sơ, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Lương "không tiến hành thẩm định đầy đủ theo quy định" nên không phát hiện ra sai sót trước đó trên sổ, cáo trạng nêu.

Tháng 8/2023, do có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bà Tin đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Lương làm thủ tục thì phát hiện có sự sai lệch giữa giấy chứng nhận với thực tế nên không thực hiện được thủ tục cấp đổi sổ đỏ.

Trong 3 tháng sau, bà Tin liên tục nhắn tin, gọi điện thoại và trực tiếp đến trụ sở, yêu cầu các cán bộ thực hiện việc thẩm định và duyệt hồ sơ chuyển nhượng, là chị Đào và chị Hương, phải "chung tay khắc phục".

Ban đầu, bà Tin nói số tiền giải chấp ngân hàng đối với thửa đất là 1,27 tỷ đồng, do sai phạm nên hiện tại chỉ bán được 500 triệu đồng, các cán bộ phải có trách nhiệm "bù" 770 triệu đồng nhưng chị Đào không đồng ý.

Ngày 14/11/2023, bà Tin tiếp tục đến nơi làm việc, yêu cầu chị Đào phải khắc phục mảnh đất theo đúng bản đồ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tìm người mua lại với giá 1,1 tỷ đồng nếu không sẽ gửi đơn đến Thanh tra tỉnh và Chủ tịch UBND huyện, Sở Tài nguyên môi trường để tố cáo sai phạm.

Nhà chức trách cáo buộc, bà Tin lợi dụng bản thân là người có ảnh hưởng trên mạng xã hội nên đe dọa sẽ công khai nội dung sai phạm lên mạng xã hội Facebook để cộng đồng phán xét.

Lo sợ ảnh hưởng đến danh dự và uy tín cá nhân và công việc, chị Đào đồng ý và giới thiệu người đến xem thửa đất trên. Thửa đất được đồng ý mua với giá 800 triệu đồng.

Do đó, từ ngày 14- 27/11/2023, bà Tin tiếp tục đe dọa và trực tiếp yêu cầu chị Đào và chị Hương cùng nhau khắc phục, "bù" 300 triệu đồng.

Ngày 27/11/2023, bà Tin yêu cầu chị Hương chuyển trước 70 triệu đồng. Hôm sau không thấy, bà tiếp tục đe dọa sẽ gửi đơn và đăng lên mạng xã hội. Chị Hương đề nghị chuyển trước 50 triệu đồng, bà Tin đồng ý.

Sự việc sau đó được trình báo Công an huyện Phú Lương.

Bà Tin đã trả lại tiền và trong quá trình điều tra không thừa nhận hành vi.

Đối với sai phạm của các cán bộ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai liên quan đến thửa đất nêu trên, cơ quan tố tụng cho hay đã có công văn đề nghị xem xét, làm rõ trách nhiệm của cá nhân liên quan và đính chính theo đúng quy định.

Phiên tòa đang tiếp tục làm việc.

*Tên bị hại đã thay đổi 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%