Sắp khởi công tháp tài chính 108 tầng ở Đông Anh, giá đất khu vực này hiện ra sao?

Theo Cổng Thông tin điện tử TP Hà Nội, mới đây, lãnh đạo thành phố đã có buổi làm việc với Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam.

Tại buổi làm việc, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Thị Tuyến cho biết, dự kiến ngày 10/11, Tháp trung tâm tài chính thuộc dự án xây dựng Thành phố thông minh phía Bắc Thành phố sẽ được khởi công xây dựng. 

Khu đất xây dựng Trung tâm tài chính, thương mại hỗn hợp có tổng diện tích 13,3 ha, quy mô dân số khoảng 1.800 người, mật độ xây dựng tối đa 22,9%, tầng cao 5 - 108 tầng.

Trong đó, Tháp trung tâm tài chính cao 108 tầng, là công trình điểm nhấn của dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội với tổng mức đầu tư 94.348 tỷ đồng, thuộc địa phận các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Kim Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội).  

Dự án được chia làm 5 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 khoảng 72,7 ha; giai đoạn 2 khoảng 67,5 ha; giai đoạn 3 khoảng 65,7 ha; giai đoạn 4 khoảng 30,2 ha và giai đoạn 5 khoảng 35,3 ha.

Về tiến độ, dự kiến giai đoạn 1 dự án sẽ triển khai từ quý I/2024 - quý IV/2025; giai đoạn 2 từ quý I/2026 - quý IV/2029; giai đoạn 3 từ quý I/2027 - quý IV/2030; giai đoạn 4 từ quý I/2028 - quý IV/2031 và giai đoạn 5 từ quý I/2029 - quý IV/2032. 

Khu đất xây dựng tòa tháp tài chính cao 108 tầng nằm ở khu vực chân cầu Nhật Tân tiếp giáp đường quy hoạch, thôn Phương Trạch, đê tả sông Hồng và gần với trụ sở UBND xã Vĩnh Ngọc.

Giá đất nền tại xã này đang có phần nhỉnh hơn mặt bằng chung của cả huyện Đông Anh. Cụ thể, hiện giá đất thổ cư tại thị trấn Đông Anh dao động 32 - 60 triệu đồng/m2; tại xã Hải Bối 18 - 57 triệu đồng/m2; xã Kim Nỗ 25 - 51 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại xã Vĩnh Ngọc chủ yếu dao động 38 - 87 triệu đồng/m2. 

Riêng ở khu vực chân cầu Nhật Tân, giá cao hơn hẳn mặt bằng chung khi nhiều lô đất được rao bán ở ngưỡng 120 - 160 triệu đồng/m2. Đối với những lô sở hữu vị trí đẹp ở mặt đường lớn, giá bán vượt mốc 200 triệu đồng/m2. 

Tại thôn Phương Trạch (xã Vĩnh Ngọc) - khu vực nằm sát với dự án, giá đất đang được rao bán chủ yếu trong khoảng 42 - 125 triệu đồng/m2. Trong đó, những lô đất trong ngõ nhỏ có giá 42 - 70 triệu đồng/m2; còn các lô trong ngõ to hoặc tiếp giáp mặt đường sẽ có giá cao hơn khi phần lớn từ 70 triệu đồng/m2 trở lên. Ngoài ra, một số ít lô có vị trí đẹp, tiềm năng kinh doanh đang được chủ đất rao bán ở ngưỡng 100 - 125 triệu đồng/m2. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)