Sau 'lùm xùm' về chứng chỉ quy hoạch giả, tỉnh Long An chỉ ra loạt sai phạm tại dự án Lexington Garden

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có báo cáo UBND tỉnh về những thông tin mà báo chí phản ánh về dự án Khu dân cư Đức Hạnh (có tên thương mại là Khu dân cư cao cấp Lexington Garden) do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh (PV Invest) làm chủ đầu tư.

Theo văn bản số 2839/SXD-NBDS của Sở Xây dựng gửi UBND tỉnh Long An. Dự án Khu dân cư Đức Hạnh do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh làm chủ đầu tư có quy mô 9,6ha, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Dự án hiện nay chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch; chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; kế hoạch bảo vệ môi trường; phòng cháy chữa cháy chưa được sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dự án Khu dân cư cao cấp Lexington Garden chưa đủ hồ sơ pháp lý nhưng đã rao bán rầm rộ, sử dụng tên gọi thương mại vi phạm Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở. (Ảnh: Văn Dũng).

Về tên dự án, Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh sử dụng tên gọi thương mại là Khu dân cư cao cấp Lexington Garden là không đúng với tên dự án đã được phê duyệt. Vi phạm Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở.

Dự án Khu dân cư cao cấp Lexington Garden chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh, nhưng PV Invest đã tiến hành quảng cáo, nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc khoảng 100 nền. Điều này vi phạm vào Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai.

Dự án Khu dân cư cao cấp Lexington Garden chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh, nhưng PV Invest đã tiến hành quảng cáo, nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc khoảng 100 nền. (Ảnh: Văn Dũng)

Từ những sai phạm trên, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Phúc Vinh sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng; phòng cháy chữa cháy và môi trường theo quy định.

Đối với tên dự án, Sở Xây dựng đề nghị Thanh tra Xây dựng tiến hành xử phạt hành chính đối với Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh chấm dứt ngay việc nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc với khách hàng.

Đồng thời tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Còn đối với việc chứng chỉ quy hoạch bị làm giả, do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh khẳng định không có bất kỳ sự liên quan nào đến sự xuất hiện của chứng chỉ quy hoạch giả mạo chữ ký. Vì vậy, Sở đã trao đổi với Công an tỉnh và báo cáo, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo Công an tỉnh Long An phối hợp cùng UBND huyện Đức Hoà điều tra, làm rõ.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đã tham mưu cho UBND tỉnh giao cho Sở Thông tin và Truyền thông xử lý việc Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh đăng tải thông tin, quảng cáo, quảng bá liên quan đến hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản của dự án khi chưa đảm bảo các điều kiện kinh doanh.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu UBND huyện Đức Hoà tiếp tục theo dõi thường xuyên tình hình hoạt động tại dự án Khu dân cư Đức Hạnh (Khu dân cư cao cấp Lexington Garden).

Nghi án giả mạo chứng chỉ quy hoạch để làm dự án Một bản chứng chỉ quy hoạch với nhiều dấu hiệu mập mờ, “râu ông nọ cắm cằm bà kia”, không những thế, chứng chỉ này ...