Sunshine chuyển trước hơn 1.900 tỷ đồng cho thành viên Daewoo để mua lô đất ở Tây Hồ Tây

CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần giảm 94% so với cùng kỳ xuống 245 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bất động sản giảm gần 97% còn 135 tỷ đồng.

Trong quý, Sunshine có 658 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi. Chi phí bán hàng giảm 98% xuống 8 tỷ đồng. Chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt tăng 71% và 162%. Ngoài ra, Sunshine còn có khoản lỗ khác hơn 14 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế quý III giảm 97% so với cùng kỳ còn 38,5 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 11.910 tỷ đồng, tăng 144% và lãi sau thuế 5.903 tỷ đồng, tăng 189%. 

Năm nay, Sunshine đặt mục tiêu tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng và lãi trước thuế kỷ lục 15.000 tỷ đồng. Sau 9 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 30% và 41%.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Sunshine khoảng 120.995 tỷ đồng. Các khoản đầu tư tài chính chiếm 25.355 tỷ đồng, trong đó 23.122 tỷ đồng là cho vay.

Trong kỳ, Sunshine phát sinh 1.923 tỷ đồng trả trước cho Công ty TNHH Phát triển THT liên quan đến việc nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây theo hợp đồng ký kết ngày 31/7.

Doanh nghiệp cũng phát sinh 24 tỷ đồng phải thu về vốn góp và nghĩa vụ của các thành viên liên danh nhà đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Ở diễn biến mới nhất, ngày 1/11, Sunshine đã thông qua đầu tư công trình công cộng dịch vụ kết hợp thương mại tại ô đất D3-CCĐT-01 thuộc dự án này.

Sunshine vẫn còn hơn 991 tỷ đồng phải thu dài hạn từ Phát Đạt (mã: PDR) liên quan đến dự án Sunshine Sky City.

Tồn kho cuối kỳ có giá trị 10.190 tỷ đồng, giảm 31% so với đầu năm, do giảm giá trị hàng hóa bất động sản tại dự án Noble Palace Tay Ho.

Danh mục dở dang dài hạn tăng 17% lên 23.328 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại 5 dự án: Noble Crystal Tay Ho (11.591 tỷ); Noble Palace Tay Thang Long (5.704 tỷ); Sunshine Sky City (3.060 tỷ); Noble Crystal Long Bien (2.839 tỷ) và Sunshine Center (128 tỷ).

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 97.755 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 37%. Người mua căn hộ trả tiền trước tăng 31% so với đầu năm lên 32.098 tỷ đồng, phần lớn tại 5 dự án: Noble Palace Tay Thang Long (12.935 tỷ); Sunshine Sky City (5.884 tỷ); Noble Crystal Long Bien (6.735 tỷ); Noble Crystal Tay Ho và Noble Palace Tay Ho (6.141 tỷ).

Nói thêm về thương vụ mua đất ở Tây Hồ Tây, ngày 31/7, CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã: SSH) đã thông qua chủ trương cho công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân La nhận chuyển nhượng một phần dự án tại lô đất K1-HH2 với diện tích 11.483 m2 để phát triển tổ hợp thương mại nhà ở cao cấp.

Bên chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát triển THT (thuộc Tập đoàn Daewoo E&C). Giá trị thương vụ này khoảng 2.277 tỷ đồng, bao gồm 1.566 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 711 tỷ đồng giá trị chuyển nhượng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)