Thanh Hóa tìm nhà đầu tư cho khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng hơn 6.800 tỷ tại Quảng Xương

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Ranh giới phía bắc giáp quốc lộ 45; phía nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh; phía đông giáp sông Lý; phía tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình.

Dự án có quy mô diện tích khoảng 99,5 ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 6.849 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện hơn 6.161 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án hơn 687 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư của dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, nhà ở, công trình vui chơi giải trí và các công trình khác thuộc dự án phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở, du lịch, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực, du khách; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt. Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà sinh hoạt cộng đồng) của dự án, nhà đầu tư bàn giao lại các công trình này cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định. 

Đối với các công trình nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, nhà ở chung cư, nhà quản lý điều hành, trường mầm non, trường liên cấp, khu ONSEN cộng đồng, trung tâm ẩm thực Nhật Bản, khu ONSEN VIP, khu tổ chức sự kiện, công viên chuyên đề thuộc dự án, sau khi đầu tư hoàn thành dự án theo quy định, nhà đầu tư được phép quản lý, kinh doanh và khai thác theo quy định của pháp luật.

Tiến độ đầu tư dự án là không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý IV/2021 đến quý IV/2025. 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tỉnh Thanh Hóa cho biết khu đất hiện chưa được giải phóng mặt bằng, hiện trạng khu đất đang là đất trồng lúa, đất nhà văn hóa, đất ở, đất giao thông, thủy lợi, đất nghĩa trang.

Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa trước 10h ngày 18/11/2021.

Trước đó, vào tháng 9 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên.

Về sản phẩm bất động sản, dự án bao gồm nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự cao trung bình 2 - 5 tầng và mật độ xây dựng 40 - 90%. Theo quy hoạch, khu đất ở của dự án có tổng diện tích hơn 27 ha được chia làm 3 loại, gồm đất liền kề, đất biệt thự cao cấp và đất khu chung cư cao cấp. Trong đó, đất liền kề có diện tích khoảng 2,7 ha, xây dựng 231 căn shophouse kiểu Nhật Bản với mật độ xây dựng từ 70 - 90%.

Khu biệt thự cao cấp có tổng diện tích hơn 17 ha, với 464 căn cao từ 2 - 3 tầng. Khu chung cư cao cấp có tổng diện tích 71.807,52 m2. Tầng 1 của các tòa nhà chung cư sẽ dành cho các hoạt động và thương mại và một phần diện tích cho các công trình công cộng như: nhà trẻ, trường mầm non, trạm y tế, hành chính,... phục vụ cho người dân cũng như khách du lịch. Dự kiến, khu chung cư cao từ 9 - 12 tầng và có sức chứa khoảng 7.100 người.

Đất thương mại dịch vụ dự kiến theo quy hoạch có quy mô hơn 13 ha, bao gồm khu dịch vụ tắm khoáng, trung tâm ẩm thực Nhật Bản, khu Onsen VIP, khu tổ chức sự kiện. Theo quy hoạch, dự án sẽ dành hơn 20 ha đất để xây dựng công viên Edo.

Vào cuối tháng 8, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn đã có kết luận thống nhất nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng từng giao UBND huyện Quảng Xương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng nói trên.

Kinh phí cho việc lập quy hoạch dự án được tài trợ bởi CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).