Thị trường bất động sản khó khăn, Nam Hà Nội báo lỗ quý II với doanh thu giảm 94%

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 với doanh thu thuần giảm 94% so với cùng kỳ, còn khoảng 5 tỷ đồng, trong khi đó giá vốn hơn 9 tỷ đồng. 

Trong quý, NHA có thêm 2 tỷ lãi tiền gửi và không phát sinh chi phí bán hàng, song chi phí lãi vay tăng 245%. Kết quả, doanh nghiệp lỗ sau thuế 9 tỷ đồng (cùng kỳ lãi hơn 14 tỷ).

Theo giải trình của NHA, kết quả lỗ là do giá trị quyết toán công trình xây dựng nhà thương mại dịch vụ và lưu trú (thuộc dự án do CTCO Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn III làm chủ đầu tư) thấp hơn giá trị tạm tính trước đó.

Bên cạnh đó, diễn biến kém thuận lợi của thị trường bất động sản và xây dựng trong khu vực đã làm chậm tiến độ một số công trình, dự án khiến một phần doanh thu chưa được ghi nhận trong kỳ. 

Lũy kế nửa đầu năm, NHA ghi nhận doanh thu thuần 19 tỷ đồng, giảm 89% so với cùng kỳ và lỗ sau thuế hơn 8 tỷ đồng (cùng kỳ lãi hơn 48 tỷ đồng).

Năm 2026, NHA đặt mục tiêu doanh thu 260 tỷ đồng và lãi sau thuế 50 tỷ đồng, doanh nghiệp kỳ vọng kết quả kinh doanh sẽ cải thiện trong các quý còn lại khi các công trình và dự án trọng điểm được nghiệm thu, bàn giao.

Tài sản tại ngày 30/6 của NHA là 1.281 tỷ đồng, trong đó khoảng 3/4 nằm trong danh mục xây dựng dở dang dài hạn, bao gồm: Tổ hợp Khách sạn TMDV tại Khu đô thị Hòa Mạc (250 tỷ đồng); tuyến đường nối ngã ba Hòa Mạc - ĐH05 và hai dự án đối ứng Khu nhà ở đô thị Văn Xá - Chợ Lương (267 tỷ đồng); Khu nhà ở và TMDV Đông Đồng Văn (200 tỷ đồng); Khu nhà ở Tân Hà (106 tỷ đồng)...

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 533 tỷ đồng, với khoảng 70% là nợ vay. Người mua trả trước khoảng 39 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, ban lãnh đạo NHA đánh giá năm nay toàn bộ nền kinh tế và lĩnh vực sản xuất kinh doanh của công ty sẽ đối mặt nhiều khó khăn.Lãi suất ngân hàng tăng cao, có thời điểm lên đến 12%; chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng mạnh ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm và lợi nhuận.

Cơ cấu doanh thu năm nay dự kiến sẽ đến từ việc tiếp tục bán và bàn giao các lô đất tại Dự án Khu dân cư Mộc Bắc; mở bán Dự án Khu nhà ở Chợ Lương, Khu nhà liền kề tại dự án nhà ở và TMDV Đông Đồng Văn (tổng doanh thu mảng bất động sản ước đạt 110 tỷ đồng). Ngoài ra, hoạt động xây dựng và dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà xưởng dự kiến mang về khoảng 150 tỷ đồng.

Về tiến độ triển khai các dự án (tính đến tháng 4/2026): Khu nhà ở Chợ Lương đã được bàn giao mặt bằng và thực hiện gần xong phần hạ tầng, còn 12 hộ dân vướng mắc liên quan đến tái định cư, sắp tới sẽ hoàn thành công tác GPMB.

Dự án BT Hòa Mạc đã thực hiện xong phá dỡ và chủ đầu tư sẽ được bàn giao mặt bằng trong tháng tới. Dự án Cầu Giát còn 9 hộ dân chưa GPMB, tuy nhiên theo quy định hiện hành nếu dự án đã GPMB trên 75% thì được phép thực hiện cưỡng chế, NHA sẽ báo cáo cơ quan chức năng thực hiện trong thời gian tới.

Dự án Đông Đồng Văn đã xây dựng 9/12 tầng, hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện. Hiện NHA đang đàm phán với đối tác Đài Loan để có thể cho thuê dài hạn hoặc chuyển nhượng, bàn giao cả tòa nhà.

Khu nhà ở Tân Hà đã được bàn giao 9 ha và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị liên doanh. CCN Tiên Sơn đã hoàn thành thẩm định ĐTM và có hồ sơ thiết kế, nếu được bàn giao trên 10 ha mặt bằng sẽ tạo nguồn doanh thu cho NHA.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)