Nam Hà Nội (NHA) đang đàm phán với đối tác Đài Loan để cho thuê dài hạn hoặc chuyển nhượng dự án Đông Đồng Văn

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) vừa tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Duy Tiên, Ninh Bình với sự tham gia của 20 cổ đông, đại diện cho 51,62% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Đây là năm đầu tiên mà đại hội của NHA được tổ chức tại khu tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng - khu đô thị Hòa Mạc sau khi dự án được doanh nghiệp hoàn tất xây dựng trong 2025.

Tại đại hội, cổ đông NHA đã đặt vấn đề cho ban lãnh đạo về sự thay đổi của các chính sách, mục tiêu tăng trưởng 2 con số của nền kinh tế, cũng như tiến độ các dự án đang triển khai.

Phản hồi ý kiến của cổ đông, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Minh Hoàn chia sẻ, bối cảnh kinh tế vĩ mô thời gian qua có ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của NHA.

"Lãi suất ngân hàng tăng cao, có thời điểm lên đến 12%; chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng mạnh ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm và lợi nhuận; tuy nhiên chính quyền địa phương hai cấp đã dần đi vào ổn định sắp tới sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi tháo gỡ các vướng mắc.

Về tiến độ triển khai các dự án: Khu nhà ở Chợ Lương đã được bàn giao mặt bằng và thực hiện gần xong phần hạ tầng, còn 12 hộ dân vướng mắc liên quan đến tái định cư, sắp tới sẽ hoàn thành công tác GPMB.

Dự án BT Hòa Mạc đã thực hiện xong phá dỡ và chủ đầu tư sẽ được bàn giao mặt bằng trong tháng tới. Dự án Cầu Giát còn 9 hộ dân chưa GPMB, tuy nhiên theo quy định hiện hành nếu dự án đã GPMB trên 75% thì được phép thực hiện cưỡng chế, NHA sẽ báo cáo cơ quan chức năng thực hiện trong thời gian tới.

Dự án Đông Đồng Văn đã xây dựng 9/12 tầng, hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện. Hiện NHA đang đàm phán với đối tác Đài Loan để có thể cho thuê dài hạn hoặc chuyển nhượng, bàn giao cả tòa nhà.

Khu nhà ở Tân Hà đã được bàn giao 9 ha và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị liên doanh. CCN Tiên Sơn đã hoàn thành thẩm định ĐTM và có hồ sơ thiết kế, nếu được bàn giao trên 10 ha mặt bằng sẽ tạo nguồn doanh thu cho NHA", ông Nguyễn Minh Hoàn cho biết.

Tại đại hội, cổ đông NHA cũng thông qua miễn nhiệm ông Trần Ngọc Tuyến và bầu bổ sung ông Nguyễn Văn Tới làm Thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Năm 2026, NHA đánh giá toàn bộ nền kinh tế và lĩnh vực sản xuất kinh doanh của công ty sẽ đối mặt nhiều khó khăn. Trong bối cảnh này, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 260 tỷ đồng và lãi sau thuế 50 tỷ đồng, chia cổ tức dự kiến 10%.

Cơ cấu doanh thu năm nay dự kiến sẽ đến từ việc tiếp tục bán và bàn giao các lô đất tại Dự án Khu dân cư Mộc Bắc; mở bán Dự án Khu nhà ở Chợ Lương, Khu nhà liền kề tại dự án nhà ở và TMDV Đông Đồng Văn (tổng doanh thu mảng bất động sản ước đạt 110 tỷ đồng). Ngoài ra, hoạt động xây dựng và dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà xưởng dự kiến mang về khoảng 150 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính vừa công bố, trong quý I/2026 NHA ghi nhận doanh thu thuần hơn 14 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 0,7 tỷ đồng. Các kết quả này đồng loạt giảm 85% và 98% so với cùng kỳ năm ngoái.

NHA cho biết, kết quả sụt giảm là bởi đặc thù thời điểm ghi nhận doanh thu của các dự án và công trình. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản và xây dựng thời gian qua còn nhiều thách thức, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án. Những quý tới, doanh nghiệp dự kiến sẽ cải thiện tình hình khi các dự án, công trình mới bước vào giai đoạn nghiệm thu, bàn giao.

Tính đến 31/3, tài sản của NHA hơn 1.241 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Trong quý I, doanh nghiệp mang 123 tỷ đồng đi gửi tiền có kỳ hạn.

Chi phí xây dựng dở dang ghi nhận tăng tại các dự án tổ hợp khách sạn Hòa Mạc, dự án Đông Đồng Văn và dự án xây dựng 5 tuyến đường trục đô thị Duy Tiên.

Nợ phải trả cuối quý I khoảng 484 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 70%.