Thị trường căn hộ Hà Nội - TP HCM: Nơi tăng bền vững, nơi giảm đột ngột do thiếu nguồn cung

Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ, trong khi đó, khu vực TP HCM đang có dấu hiệu chững lại sau nửa năm tăng liên tiếp.

Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư tại Hà Nội trong tháng 7/2019 trung bình ở mức 30,46 triệu đồng/m2, tăng 0,4% so với tháng 6 (30,33 triệu/m2) và tăng 8,6% so với cùng năm ngoái (28,06 triệu/m2).

Bước sang quí III/2019, giá bán chung cư Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định theo nhịp diễn biến thị trường từ đầu năm. Trước đó, Batdongsan.com.vn cho biết chỉ số giá chung cư Hà Nội trong quí II/2019 tăng nhẹ 1,2% so với quí I và tăng 2,1% so với cùng kì năm 2018.

Báo cáo này cũng nhận định, sự tăng mạnh về lượng tin đăng chung cư ở cả ba phân khúc bình dân, trung cấp và cao cấp. Trong đó, lượng tin đăng tập trung chủ yếu ở các dự án thuộc phân khu bình dân và trung cấp như Kim Văn - Kim Lũ, Khu đô thị Dương Nội, Vinhomes Times City,....

anh-chung-cu

Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP HCM đang có xu hướng trái ngược. (Ảnh minh hoạ: Hồng Phong).

Bên cạnh đó lượt tìm kiếm chung cư trong tháng 7 cũng đang tăng đều ở cả ba phân khúc. Batdongsan.com.vn cho biết, lượt tìm kiếm chung cư bình dân tăng 27%, chung cư trung cấp tăng 28% và cao cấp tăng 31% so với tháng 6.

Còn tại thị trường TP HCM, nghiên cứu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 7/2019, giá chào bán căn hộ chung cư trên địa bàn TP HCM ghi nhận mức trung bình 37,49 triệu/m2, giảm 2,1% so với tháng 6 (38,28 triệu/m2). Giá bán căn hộ đã có dấu hiệu chững lại sau 6 tháng tăng liên tiếp. 

Giải thích về nguyên nhân sự chững lại về giá bán này, batdongsan.com.vn phân tích, nguồn cung chào bán ra thị trường này tháng 7 chủ yếu ở các dự án phân khúc trung cấp, nguồn cung căn hộ hạng sang và cao cấp khan hiếm khiến giá rao bán trung bình toàn thị trường giảm xuống.

Ảnh chụp Màn hình 2019-09-07 lúc 01

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Mặc dù giá giảm, nhưng thị trường chung cư tại TP HCM đang ghi nhận sự khởi sắc rõ rệt bởi lượng tin rao bán và mức độ quan tâm bất động sản căn hộ tại TP HCM tiếp tục tăng mạnh.

Cụ thể, lượng tin rao bán bất động sản loại hình căn hộ tăng thêm gần 14% so với tháng 6, căn hộ cao cấp tăng 21% so với tháng 6, phân khúc trung cấp và bình dân tăng lần lượt 14% và 11%.

Batdongsan.com.vn nhận định mức độ quan tâm tìm kiếm căn hộ tại TP HCM cũng tăng đột biến. Trong đó, mức độ quan tâm tìm mua chung cư tăng thêm 30% so với tháng 6. Đáng chú ý các dự án của Vinhomes như Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Vinhomes Grand Park (Quận 9) được quan tâm nhiều nhất.

Theo Đời sống & Pháp lý

 
chọn