Năm 2024, nhiều dự án căn hộ tại TP HCM được dự báo sẽ ra mắt nguồn cung mới, chủ yếu tập trung tại TP Thủ Đức và một số vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh.
Theo chuyên gia Savills, năm 2023, phân khúc căn hộ tại TP HCM mang lại lợi nhuận khoảng 2,9 - 13,6%. Đây là hiệu suất khá êm dịu trong giai đoạn khó khăn của thị trường.
Quý III/2023, thị trường căn hộ TP HCM & vùng phụ cận có hơn 4.500 căn hộ mở bán mới, trong đó phân khúc hạng C chiếm khoảng 4%, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài vắng bóng.
Theo dự báo của Colliers, nửa cuối năm 2023 nguồn cung căn hộ của TP HCM chủ yếu sẽ đến từ các dự án tại Thủ Đức như The Glory Heights - Vinhomes Grand Park, MT East Mark City và Thủ Thiêm Zeit River. Trong khi đó, giá bán căn hộ Hà Nội năm nay sẽ tăng 4 - 7% so với năm 2022.
Theo Savills, trong bối cảnh lãi suất cho vay cao và tín dụng bị hạn chế, nhiều chủ đầu tư tại TP HCM đang gặp áp lực về vấn đề tài chính. Đây là tiền đề khiến các hoạt động mua bán và sát nhập (M&A) gia tăng.
Theo chuyên gia, nếu phải xuống tiền căn hộ giữa Covid-19, nên ưu tiên những sản phẩm rộng rãi, thoáng mát, được quản lý tốt. Những căn hộ 50 - 60 m2 hai phòng ngủ trước đây vốn đắt khách thì nay đã không còn phù hợp.
Viện Kinh tế Xây dựng đánh giá Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn nhà đầu tư BĐS công nghiệp ngoại, giá thuê đất bình quân và giá thuê nhà xưởng, kho bãi trong quý I đã tăng 2-3% so với cùng kỳ năm trước. Dự báo quý II, nhu cầu thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các KCN có thể tăng nhẹ.