Loạt căn hộ tại TP HCM của Masterise, Gamuda, Sơn Kim... dự báo ra hàng trong 2025

Theo dự báo của Avision Young, trong 2025, TP HCM có 17 dự án có thể được mở bán, với tổng nguồn cung căn hộ khoảng 50.412 sản phẩm.

Ảnh minh họa: Hải Quân.

Avision Young Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ TP HCM năm 2024. Đơn vị này đánh giá năm qua phân khúc này đã có sự khởi sắc so với năm 2023, nhờ xu hướng dịch chuyển ra các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.  

Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu như MT Eastmark, Horizon Phú Mỹ Hưng, và One Verandah. Đáng chú ý là sự ra mắt của Eaton Park (Gamuda Land) vào quý II, bổ sung 670 căn hộ và khởi đầu cho làn sóng phát triển mới.

Sang quý III, thị trường khởi sắc với các dự án như D-Homme (445 căn), Fiato Uptown (466 căn), và giai đoạn 2 của Eaton Park, cùng sự ra mắt của The Opus One tại Vinhomes Grand Park với quy mô 2.000 căn hộ. 

Thị trường căn hộ TP HCM năm 2024 khép lại với sự kiện mở bán của các dự án như The Opus One (Samty), Kiều by Kita (Tập đoàn Kita) và King Crown Infinity giai đoạn tiếp theo (BCG Land) với khoảng 3.000 căn hộ vào quý IV/2024. 

Giá bán căn hộ TP HCM trong 2024 tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp, ghi nhận mức giá hơn 8.000 USD/m2 tại các dự án hạng sang như Lancaster Legacy (Tập đoàn Trung Thủy), The Metropole (Sơn Kim Land), The River Thủ Thiêm (Refico), Thủ Thiêm Ziet River (GS E&C).

Các dự án trung cấp như MT Eastmark (Điền Phúc Thành) và Akari City (Nam Long) có mức giá bán dao động 1.500 - 1.800 USD/m2. Việc tăng giá bán đã thúc đẩy xu hướng chuyển dịch các dự án căn hộ ra các tỉnh lân cận, với Bình Dương trở thành điểm nóng, nơi các dự án có giá bán dao động 1.100 - 1.500 USD/m2, tập trung chủ yếu ở Thuận An và Dĩ An.

Trong quý II, giá bán trung bình đã tăng khoảng 5% so với quý trước, đạt 3.000 - 5.000 USD/m2, với Eaton Park (Gamuda Land) có giá bán 5.400 USD/m2. Giá bán sơ cấp sang quý III ổn định từ 3.000 - 5.000 USD/m2, tỷ lệ hấp thụ tăng nhẹ lên 75%.

Theo dự báo của Avision Young, trong 2025, TP HCM có 17 dự án có thể được mở bán, với tổng nguồn cung căn hộ khoảng 50.412 sản phẩm.

Các dự án này chủ yếu sẽ đến từ TP Thủ Đức, bao gồm Global City (Masterise); Salto Uptown (SCC); Elysian - block B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Emeria (Khang Điền); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Đất Xanh)...


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

chọn
Nghệ An: Liên danh Phục Hưng Holdings đón bước tiến lớn tại khu đô thị Bắc Nghi Kim sau 4 năm trúng thầu
Cuối năm 2021, liên danh Phục Hưng Holdings - Đầu tư Xây dựng Trường Sơn đã trúng thầu Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim với tổng vốn 1.250 tỷ đồng. Đến ngày 7/10 mới đây được Nghệ An giao đất đợt đầu tiên.