Loạt căn hộ tại TP HCM của Masterise, Gamuda, Sơn Kim... dự báo ra hàng trong 2025

Avision Young Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ TP HCM năm 2024. Đơn vị này đánh giá năm qua phân khúc này đã có sự khởi sắc so với năm 2023, nhờ xu hướng dịch chuyển ra các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.  

Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu như MT Eastmark, Horizon Phú Mỹ Hưng, và One Verandah. Đáng chú ý là sự ra mắt của Eaton Park (Gamuda Land) vào quý II, bổ sung 670 căn hộ và khởi đầu cho làn sóng phát triển mới.

Sang quý III, thị trường khởi sắc với các dự án như D-Homme (445 căn), Fiato Uptown (466 căn), và giai đoạn 2 của Eaton Park, cùng sự ra mắt của The Opus One tại Vinhomes Grand Park với quy mô 2.000 căn hộ. 

Thị trường căn hộ TP HCM năm 2024 khép lại với sự kiện mở bán của các dự án như The Opus One (Samty), Kiều by Kita (Tập đoàn Kita) và King Crown Infinity giai đoạn tiếp theo (BCG Land) với khoảng 3.000 căn hộ vào quý IV/2024. 

Giá bán căn hộ TP HCM trong 2024 tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp, ghi nhận mức giá hơn 8.000 USD/m2 tại các dự án hạng sang như Lancaster Legacy (Tập đoàn Trung Thủy), The Metropole (Sơn Kim Land), The River Thủ Thiêm (Refico), Thủ Thiêm Ziet River (GS E&C).

Các dự án trung cấp như MT Eastmark (Điền Phúc Thành) và Akari City (Nam Long) có mức giá bán dao động 1.500 - 1.800 USD/m2. Việc tăng giá bán đã thúc đẩy xu hướng chuyển dịch các dự án căn hộ ra các tỉnh lân cận, với Bình Dương trở thành điểm nóng, nơi các dự án có giá bán dao động 1.100 - 1.500 USD/m2, tập trung chủ yếu ở Thuận An và Dĩ An.

Trong quý II, giá bán trung bình đã tăng khoảng 5% so với quý trước, đạt 3.000 - 5.000 USD/m2, với Eaton Park (Gamuda Land) có giá bán 5.400 USD/m2. Giá bán sơ cấp sang quý III ổn định từ 3.000 - 5.000 USD/m2, tỷ lệ hấp thụ tăng nhẹ lên 75%.

Theo dự báo của Avision Young, trong 2025, TP HCM có 17 dự án có thể được mở bán, với tổng nguồn cung căn hộ khoảng 50.412 sản phẩm.

Các dự án này chủ yếu sẽ đến từ TP Thủ Đức, bao gồm Global City (Masterise); Salto Uptown (SCC); Elysian - block B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Emeria (Khang Điền); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Đất Xanh)...

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn