Loạt căn hộ tại TP HCM của Masterise, Gamuda, Sơn Kim... dự báo ra hàng trong 2025

Avision Young Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ TP HCM năm 2024. Đơn vị này đánh giá năm qua phân khúc này đã có sự khởi sắc so với năm 2023, nhờ xu hướng dịch chuyển ra các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.  

Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu như MT Eastmark, Horizon Phú Mỹ Hưng, và One Verandah. Đáng chú ý là sự ra mắt của Eaton Park (Gamuda Land) vào quý II, bổ sung 670 căn hộ và khởi đầu cho làn sóng phát triển mới.

Sang quý III, thị trường khởi sắc với các dự án như D-Homme (445 căn), Fiato Uptown (466 căn), và giai đoạn 2 của Eaton Park, cùng sự ra mắt của The Opus One tại Vinhomes Grand Park với quy mô 2.000 căn hộ. 

Thị trường căn hộ TP HCM năm 2024 khép lại với sự kiện mở bán của các dự án như The Opus One (Samty), Kiều by Kita (Tập đoàn Kita) và King Crown Infinity giai đoạn tiếp theo (BCG Land) với khoảng 3.000 căn hộ vào quý IV/2024. 

Giá bán căn hộ TP HCM trong 2024 tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp, ghi nhận mức giá hơn 8.000 USD/m2 tại các dự án hạng sang như Lancaster Legacy (Tập đoàn Trung Thủy), The Metropole (Sơn Kim Land), The River Thủ Thiêm (Refico), Thủ Thiêm Ziet River (GS E&C).

Các dự án trung cấp như MT Eastmark (Điền Phúc Thành) và Akari City (Nam Long) có mức giá bán dao động 1.500 - 1.800 USD/m2. Việc tăng giá bán đã thúc đẩy xu hướng chuyển dịch các dự án căn hộ ra các tỉnh lân cận, với Bình Dương trở thành điểm nóng, nơi các dự án có giá bán dao động 1.100 - 1.500 USD/m2, tập trung chủ yếu ở Thuận An và Dĩ An.

Trong quý II, giá bán trung bình đã tăng khoảng 5% so với quý trước, đạt 3.000 - 5.000 USD/m2, với Eaton Park (Gamuda Land) có giá bán 5.400 USD/m2. Giá bán sơ cấp sang quý III ổn định từ 3.000 - 5.000 USD/m2, tỷ lệ hấp thụ tăng nhẹ lên 75%.

Theo dự báo của Avision Young, trong 2025, TP HCM có 17 dự án có thể được mở bán, với tổng nguồn cung căn hộ khoảng 50.412 sản phẩm.

Các dự án này chủ yếu sẽ đến từ TP Thủ Đức, bao gồm Global City (Masterise); Salto Uptown (SCC); Elysian - block B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Emeria (Khang Điền); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Đất Xanh)...

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.