Thị trường đất nền ảm đạm ở cả hai miền, một vài điểm sáng đến từ Hải Phòng và Bắc Ninh

Sáng nay 6/7, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản (BĐS) nửa đầu năm 2023. 

Liên quan đến đất nền, theo thống kê của đơn vị nghiên cứu, trong quý II/2023 phân khúc này vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục ở khu vực phía nam; trong khi đó ở phía bắc, mức độ quan tâm đất có sự cải thiện nhẹ ở một số tỉnh.

Ở thị trường Hà Nội, đất nền tại khu vực Hoài Đức và Thanh Trì đã tăng trưởng trở lại ở 4 - 6% cả nhu cầu mua và giá bán so với quý I. Một số khu vực có sự tăng trưởng về giá là Long Biên và Gia Lâm.

Ngược lại, đất nền ở các khu vực như Thanh Oai, Sóc Sơn, Đông Anh hay Ba Vì lại sụt giảm 2 - 13% về giá và giảm 2 - 15% về mức độ quan tâm. 

Ở một số tỉnh phía đông Hà Nội ghi nhận giá rao bán đất nền tăng. Đơn cử như Bắc Ninh hay Hải Phòng, giá bán dao động khoảng 23 triệu đồng/m2 và 30 triệu đồng/m2, lần lượt tăng 15% và 9% so với quý trước đó.

Đất nền ở Bắc Giang không có biến động về giá bán, vẫn ở mức 10 triệu đồng/m2, trong khi ở Hưng Yên và Quảng Ninh, giá rao bán dao động 21 - 23 triệu/m2, giảm 2 - 4%.  

Tại thị trường TP HCM, đất nền ở một vài khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 9, lượt quan tâm tìm kiếm ghi nhận tăng 6 - 7% so với cuối năm 2022. Về giá bán trong quý II, các khu vực như Củ Chi, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè đều giảm 1 - 8% so với quý I. 

Một số tỉnh xung quanh TP HCM như Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu, giá rao bán lần lượt dao động khoảng 22 triệu/m2 và 12 triệu/m2, lần lượt tăng 4 - 10%. Long An không biến động nhiều so với quý I, vẫn ở mức 12 triệu/m2. 

Trong khi đó, giá rao bán đất nền ở Đồng Nai và Cần Thơ lại giảm tương đối, 6 - 8%. Xét về giá bán, đất nền ở Cần Thơ là địa phương có giá rao bán cao nhất, ở mức 30 - 35 triệu đồng/m2.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026