Toàn bộ nguồn cung đất nền phía nam trong tháng 11 đều đến từ tỉnh này

Số liệu thống kê do DKRA cho thấy, trong tháng 11, toàn khu vực TP HCM và vùng phụ cận có 115 sản phẩm đất nền mới bổ sung vào nguồn cung, giảm 84% so với cùng kỳ năm 2022 và giảm 43% so với tháng 10. Với 59 nền được bán ra, lượng tiêu thụ mới của phân khúc này cũng giảm 88% so với cùng kỳ năm ngoái.

100% nguồn cung mới đất nền trong tháng 11 ở khu vực TP HCM và vùng phụ cận đều tập trung tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Giá bán dao động 12,9 - 15,5 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, mặt bằng giá sơ cấp giảm trung bình 8 - 10% so với lần mở bán trước đó. Các chính sách chiết khấu, cam kết lợi nhuận,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Trong khi đó, thị trường thứ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước. Mức giảm tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá trị cao, nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý,… Thanh khoản thị trường vẫn ở mức trung bình.

Trước đó, DKRA đã dự báo cuối năm, nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền TP HCM và vùng phụ cận sẽ duy trì xu hướng đi ngang và tập trung chủ yếu ở một số tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh,...

Với phân khúc nhà phố/biệt thự, trong tháng 11, toàn khu vực có 34 căn mới bổ sung vào nguồn cung, giảm 88% so với cùng kỳ năm 2022 và giảm 29% so với tháng 10.

Tất cả sản phẩm mới đều tập trung tại TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Các địa phương còn lại như TP HCM, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,… tiếp tục trong tình trạng khan hiếm nguồn cung.

Giá bán dao động 3,6 - 11,4 tỷ đồng/căn. Song, toàn khu vực không ghi nhận tiêu thụ mới trong tháng 11. Sức cầu thị trường ở mức rất thấp.

DKRA nhận định giá nhà phố/biệt thự sơ cấp giảm trung bình 3 - 7% so với cùng kỳ năm 2022, các chính sách chiết khấu, ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu. Trong khi đó, mặt bằng giá thứ cấp không biến động nhiều, thanh khoản thị trường ở mức trung bình.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.