Tổng Công ty 319 được quy hoạch khu đất hai mặt tiền Vành đai 3 - Trần Quốc Hoàn để xây Chung cư Đại học Ngoại ngữ

Nằm ở góc đường Trần Quốc Hoàn - Phạm Văn Đồng thuộc địa phận phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội hiện nay có một khu đất rộng gần 3.000 m2, được quy hoạch để xây dựng dự án chung cư. 

Theo tìm hiểu của người viết, khu đất này nằm trong quy hoạch phân khu H2-1, có chức năng đất ở đô thị, thuộc ô quy hoạch ký hiệu KH41.

Khu đất này được quận Cầu Giấy đề xuất nhu cầu sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 với tên gọi Dự án nhà chung cư để bán cho cán bộ viên chức Trường Đại học Ngoại ngữ - Đại học Quốc gia Hà Nội và các đối tượng khác. 

Cụ thể, khu đất có diện tích 2.917 m2 với hai mặt tiền. Phía bắc tiếp giáp đường Trần Quốc Hoàn; phía tây giáp đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) và đối diện Làng trẻ SOS Hà Nội; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu và đất trường Đại học Ngoại ngữ.

Vị trí này cách nút giao Xuân Thủy - Vành đai 3 khoảng 500 m; cách ga metro Nhổn - Ga Hà Nội khoảng 700 m; cách trụ sở Bộ Công an khoảng 750 m. Bán kính 1 km quanh khu đất có Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí Tuyên truyền, Trường Đại học Sân khấu Điện Ảnh, Chung cư TheNine, dự án Mipec Rubik 360...

Ghi nhận của người viết, hiện trạng khu đất này chủ yếu là nhà ở dân cư cao 3 - 10 tầng và các hộ kinh doanh, buôn bán sách, cafe... nằm giữa khu đất còn có ngõ 261 Trần Quốc Hoàn. 

Về dự án Chung cư Đại học Ngoại ngữ, dự án này bắt đầu được công bố từ những năm 2012 bởi Tổng công ty 319 - Bộ Quốc Phòng.

Theo đó, dự án được giới thiệu xây dựng trên khu đất 2.917 m2, hạng mục chính là tòa nhà cao 23 tầng với 1 tầng dịch vụ, tổng diện tích mặt bằng 26.818 m2, mật độ xây dựng 40%. Chủ đầu tư là Tổng công ty 319 và Ban Quản lý dự án 1.

Đến nay chưa có nhiều thông tin về dự án này. Khu đất dự án cũng chưa được đề cập trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của quận Cầu Giấy. 

Tuy nhiên, vào năm 2019, Tổng công ty 319 từng công bố phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu tư vấn vấn lập thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán thuộc dự án Chung cư Đại học Ngoại ngữ.

Đã có 3 đơn vị tham gia đấu thầu gói thầu trên, bao gồm CTCP Tư vấn Đô thị VINAICC Việt Nam, CTCP Kiến trúc và Xây dựng AICOVINA, CTCP Đầu tư và Tư vấn Viglobal.

Sau đó, AICOVINA và Viglobal đã không đạt năng lực kinh nghiệm. VINAICC Việt Nam là nhà thầu trúng gói thầu trên với giá 6,3 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư của dự án này, Tổng công ty 319 tiền thân là Sư đoàn 319 - Quân khu 3 thuộc Bộ Quốc Phòng. Giai đoạn 2008 - 2010, doanh nghiệp này chuyển đổi sang mô hình Công ty TNHH MTV 319 hoạt động theo hình thực công ty mẹ - công ty con. 

Hiện nay, Tổng công ty 319 có khoảng 14 công ty con và 9 đơn vị thành viên, hoạt động trong các mảng xây dựng dân dụng công nghiệp; công trình giao thông, thủy lợi; bất động sản; tư vấn thiết kế; sản xuất công nghiệp, vật liệu xây dựng... Đại diện pháp luật là ông Nguyễn Minh Khiêm, trụ sở đặt tại đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Trên thị trường bất động sản, bên cạnh Chung cư Đại học Ngoại ngữ, Tổng công ty 319 đang đầu tư một số dự án khác trên địa bàn Hà Nội, Hưng Yên và Đà Nẵng.

Tại quận Hà Đông, Hà Nội, doanh nghiệp là chủ đầu tư của dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học với hơn 380 căn hộ. 

Cũng ở Hà Đông, Tổng công ty 319 có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và nhà ở cán bộ quân đội trên địa bàn TP Hà Nội. Dự án này còn gọi là Khu đô thị Đồng Mai, có quy mô 30 ha, hạng mục chính là các công trình nhà liền kề và nhà cao tầng.

Tại số 63 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Tổng công ty 319 sở hữu tòa nhà văn phòng cao 21 tầng với tổng diện tích sàn cho thuê 12.254 m2.

Từ năm 2015, Tổng công ty 319 đã lập quy hoạch 1/500 dự án phát triển NOXH cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an tại xã Mai Lâm, huyện Đông Anh với quy mô nghiên cứu 32,8 ha.

Tại thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, Hưng Yên, từ năm 2013 Tổng công ty 319 đã giới thiệu dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Minh Khai mở rộng. Dự án này có quy mô 17,25 ha, đã được duyệt quy hoạch 1/2000.

Tại phường Hòa Thuận Đông, quận Hải Châu, Đà Nẵng, doanh nghiệp phát triển dự án Khu phức hợp Sông Thu với tổ hợp nhà ở, căn hộ cao tầng trển diện tích 7,7 ha.

Mới đây nhất vào tháng 12/2024, Tổng công ty 319 đã khởi công Khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng. Dự án này được xây dựng trên khu đất 15.286 m2, gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ NOXH, dự kiến hoàn thành vào 30/10/2026.

Trong mảng xây dựng, Tổng công ty 319 từng tham gia vào nhiều công trình hạ tầng, dân dụng trên cả nước. Có thể kể đến như quốc lộ 1 đoạn Phan Thiết - Đồng Nai; mở rộng quốc lộ 1A đoạn Nghi Sơn (Thanh Hóa ) - Cầu Giát (Nghệ An); Công viên ven sông Cấm đến đê tả sông Cấm tại Thủy Nguyên, Hải Phòng; thi công xây dựng Khu đô thị Yên Bình (Thái Nguyên); khu nghỉ dưỡng cao cấp Sầm Sơn (Thanh Hóa); Tòa nhà trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng - FPT Tower; đường Vành đai 1 Thái Nguyên; nhà ga hàng hóa - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi; cao tốc Bãi Vọt - Hàm Nghi...

Về kết quả kinh doanh, năm 2024 vừa qua, Tổng công ty 319 ghi nhận giá trị sản xuất 9.970 tỷ đồng, doanh thu đạt 10.025 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 53 tỷ đồng.  

Còn trong năm 2023, doanh nghiệp lần lượt ghi nhận doanh thu và lãi trước thuế 6.633 tỷ đồng và 70,5 tỷ đồng.

(Ranh giới khu đất thể hiện trong ảnh chỉ mang tính chất tương đối).