TP HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất

Theo VTV News, tại kỳ họp thứ 25 (kỳ họp chuyên đề) và tổng kết hoạt động HĐND TP.HCM sáng 22/4, các đại biểu đã thống nhất thông qua Tờ trình của UBND TP HCM về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, TP HCM sẽ giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 như Quyết định 3/2020 của UBND thành phố.

Theo tờ trình, căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất thì giá đất phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường. Tuy nhiên, tình hình dịch Covid-19 ảnh hưởng đến nền kinh tế, việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất sẽ gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội. Vì vậy, UBND TP đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất.

Đồng thời, Nghị quyết 1111/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận: 2, 9 và Thủ Đức nên sẽ điều chỉnh TP Thủ Đức vào khu vực 2.

Với việc giữ nguyên, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất do UBND thành phố ban hành áp dụng cho giá đất kinh doanh thương mại dịch vụ ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần so bảng giá đất. Đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

Theo bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2025 được UBND TP HCM ban hành, giá cao nhất ở các tuyến đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) với mức 162 triệu đồng/m2 (giá thị trường ở các tuyến đường này hiện khoảng 800 triệu đồng/m2); giá thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m2;

Giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ bằng 60% giá đất ở; giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp trồng lúa và cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 205.000 đồng/m2; loại đất trồng cây lâu năm là 300.000 đồng/m2...

Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh quy định, được dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này sẽ thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức sẽ phải đóng tiền theo hệ số điều chỉnh hàng năm. Đất được thu hồi hoặc tính tiền sử dụng đất của doanh nghiệp làm dự án sẽ được thẩm định giá với từng trường hợp.

Cũng tại kỳ họp, HĐND TP HCM thông qua chủ trương đầu tư hai dự án với tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, được thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2025. Đó là dự án nút giao An Phú và xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.