Vụ tạm dừng dự án Marina Complex ở Đà Nẵng: Cận cảnh những công trình, dự án dọc hai bờ sông Hàn hiện nay

Ghi nhận của chúng tôi, ven bờ sông Hàn, TP Đà Nẵng, đoạn chảy từ cầu Rồng đến cầu Thuận Phước (khoảng 5km) có nhiều công trình, dự án đã đi vào hoạt động hoặc đang thi công dang dở.

Đầu tiên là Dự án bất động sản và bến du thuyền - Marina Complex do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo văn bản gửi báo chí mà bà Trương Thị Thêu, Phó Giám đốc Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng, kí thay Giám đốc ngày 17/4, thì công ty này đang thi công bến du thuyền để tạo điểm nhấn cho người dân Đà Nẵng và du khách đến Đà Nẵng có được bến du thuyền là nơi lí tưởng.

Theo chủ đầu tư, họ không lấn sông Hàn, không phân lô bán nền tại dự án.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, Dự án bất động sản và bến du thuyền - Marina Complex được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt Sơ đồ ranh giới tại Quyết định số 6652/QĐ-UBND ngày 28/8/2009. Tập đoàn VinaCapital được giao nghiên cứu dự án.

Năm 2011, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt quy hoạch lần đầu tại Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 26/01/2011. Tổng diện tích dự án 175.512 m2, trong đó diện tích đất phần đất liền là 105.520 m2, diện tích đất mặt nước, cầu tàu là 63.003 m2. Khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao tầng (từ 16-33 tầng) và các công trình bảo dưỡng du thuyền; đất công viên, cây xanh: 7.065 m2. Tập đoàn VinaCapital đã chuyển nhượng cổ phần của Công ty TNHH Bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai tiếp tục thực hiện.

Qua các lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích dự án giảm còn 117.311 m2, trong đó diện tích đất phần đất liền là 107.311 m2, diện tích phần đất mặt nước, cầu tàu giảm từ 63.003 m2 còn 10.000 m2. Đặc biệt, khu vực phía sông điều chỉnh từ 13 khối tháp cao tầng còn 2 khối tháp (chiều cao từ 16 - 33 tầng) và 57 căn biệt thự.

Bến du thuyền và CLB Thể thao dưới nước. Theo giới thiệu trên website http://dhcgroup.vn, dự án này do Công ty cổ phần DHC Marina làm chủ đầu tư. "Du thuyền DHC-Marina" là tòa nhà nổi trên sông được xây dựng mô phỏng hình ảnh siêu du thuyền đẳng cấp.

Thiết kế công trình 5 tầng sang trọng, gồm: sảnh đón khách, khu triển lãm, CLB giải trí, nhà hàng, văn phòng,…

Tại đây còn có hạng mục cầu tàu tình yêu với hình vòng cung dài 68m, rộng 6m. Lối đi dạo rộng 2m và có ba khoảng rộng 6m để du khách có thể đứng ngắm và chụp ảnh.

Dự án thứ ba là Olalani Riverside Towers tại vệt đất bên sông Hàn, cuối đường Trần Hưng Đạo (thuộc phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà).

Được biết dự án này dự kiến gồm 3 tòa tháp cao 25-30 tầng với trung tâm thương mại; văn phòng; khách sạn, chung cư cao cấp, đất ở chia lô liền kề, 211 căn nhà phố và 25 biệt thự, khu luyện tập thể thao…trên diện tích hơn 81.400m2 (hơn 81,4ha).

Hiện nay dự án này đã san lấp nền.

Theo giới thiệu, dự án này của Công ty CP Mỹ Phúc.

Bến du thuyền do Công ty TNHH I.V.C của ông Phan Văn Anh Vũ (còn gọi là Vũ "Nhôm") đầu tư xây dựng ven bờ sông Hàn, đường Bạch Đằng.

Năm 2015, UBND TP Đà Nẵng có quyết định cho Công ty TNHH I.V.C thuê đất để xây dựng dự án nhà hàng và bến du thuyền với diện tích 3.000 m2, thời hạn sử dụng đất là 50 năm và hình thức thuê đất là trả tiền thuê hàng năm. Dự án này được hoàn thành vào năm 2017, chưa được đưa vào sử dụng.

Tháng 9/2018, Ban Cán sự Đảng UBND TP Đà Nẵng có văn bản báo cáo Thường trực Thành uỷ về việc thu hồi dự án công trình nhà hàng và bến du thuyền của Công ty TNHH I.V.C do ông Vũ "Nhôm" làm chủ đầu tư để chuyển đổi công năng thành Trung tâm thông tin du lịch.

Dự kiến kinh phí để thu hồi dự án này là 100 tỉ đồng, trong đó có phí đền bù nhà đầu tư khi xây dựng công trình, không bồi thường về đất do đất thuê trả tiền hàng năm.