Thanh tra Chính phủ kết luận có sai phạm ở Dự án bất động sản và bến du thuyền - Marina Complex

Cụ thể, Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng - Marina Complex được giao/cho thuê không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, là vi phạm Điều 58 Luật Đất đai năm 2003, Điều 61 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 và Luật Đất đai 2013.

Chưa kịp thời xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm, do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1.047 m2 đất ở Dự án bất động sản và bến du thuyền.

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu bổ sung tiền sử dụng đất đối với Dự án được điều chỉnh quy hoạch làm tăng diện tích trên (tăng thêm 1.047 m2 đất ở).

Ảnh chụp màn hình kết luận Thanh tra Chính phủ ngày 18/3.

Sở Xây dựng Đà Nẵng nói gì về dự án Marina Complex?

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, Dự án bất động sản và bến du thuyền (dự án Marina Complex) được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt Sơ đồ ranh giới tại Quyết định số 6652/QĐ-UBND ngày 28/8/2009, diện tích dự án 175.012 m2. 

Trong đó, diện tích sử dụng đất phần đất liền là 105.520 m2; diện tích sử dụng đất phần mặt nước là 69.492 m2. Tập đoàn VinaCapital được giao nghiên cứu dự án.

Trong đó, tuyến đê, kè được Sở NN&PTNT TP Đà Nẵng tổ chức lập quy hoạch, trên cơ sở khảo sát địa hình địa chất, nghiên cứu dòng chảy sông Hàn, đảm bảo an toàn cho các khu dân cư đô thị Mân Quang, khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông, chống sạt lở bờ sông và cơ sở hạ tầng khu vực ven sông, Bộ NN&PTNT cũng đã có ý kiến thống nhất.

Bên trong dự án bất động sản và bến du thuyền (dự án Marina Complex).

Năm 2011, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt quy hoạch lần đầu tại Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 26/01/2011. Tổng diện tích dự án 175.512 m2, trong đó diện tích đất phần đất liền là 105.520 m2, diện tích đất mặt nước, cầu tàu là 63.003 m2.

Khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao tầng (từ 16-33 tầng) và các công trình bảo dưỡng du thuyền; đất công viên, cây xanh: 7.065 m2.

Sau đó, Tập đoàn VinaCapital đã chuyển nhượng cổ phần của Công ty TNHH Bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai tiếp tục thực hiện.

Qua các lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích dự án giảm còn 117.311 m2, trong đó diện tích đất phần đất liền là 107.311 m2, diện tích phần đất mặt nước, cầu tàu giảm từ 63.003 m2 còn 10.000 m2.

Đặc biệt, khu vực phía sông điều chỉnh từ 13 khối tháp cao tầng còn 2 khối tháp (chiều cao từ 16 - 33 tầng) và 57 căn biệt thự.

Điều chỉnh quy hoạch cũng bố trí lối đi công cộng ven sông rộng 8 m, không xây dựng tường rào và cổng vào khu vực phía sông, tạo thuận tiện cho mọi người dân tiếp cận không gian dọc bờ sông.

Dự án đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt báo cáo đánh giá đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND ngày 27/10/2017.

Hiện chủ đầu tư đã thi công hoàn thành hạ tầng kĩ thuật khu vực phía Đông đường Lê Văn Duyệt và một số công trình nhà liền kề, theo giấy phép xây dựng được cấp.

Khu vực ven sông phía Tây đường Lê Văn Duyệt đã thi công san lấp mặt bằng, kè bao, đang thi công các hạng mục hạ tầng kĩ thuật như: đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện...